Il y a beaucoup à recommander dans cette grande propriété de hameau, une ancienne école, avec beaucoup d'espace pour votre famille, ainsi qu'un potentiel de revenu. La propriété comprend trois appartements de 3 chambres : l'un couvrant tout le rez-de-chaussée et deux appartements au-dessus. L'un des appartements à l'étage a un accès indépendant et était précédemment loué. L'autre est accessible de l'intérieur, a besoin d'être rénové et bénéficie d'un grand espace de 89 m2 sous l'avant-toit, qui pourrait également être utilisé pour étendre l'espace de vie du rez-de-chaussée vers le haut et créer une maison plus traditionnelle. Chaque appartement dispose de sa propre fosse, toutes conformes en 2017, et d'électricité et caves séparées. Les deux toitures ont été refaites au cours des 15 dernières années. A l'extérieur, il y a un beau jardin avec une aire de stationnement, deux garages et un hangar. La petite ville de Sauzé-Vaussais, avec un grand supermarché, est juste à un kilomètre.
Rez-de-chaussée :
Cuisine, 33.5 m², avec poêle à bois.
Salon, 49 m², avec parquet et poêle à bois.
Salle à manger/Véranda, 53.5 m², à l'origine de l'aire de jeu couverte de l'école, sol en béton, avec accès à l'un des appartements.
Chambre à coucher, 24 m², avec coin dressing.
Chambre à coucher : 12,5 m², donnant sur une grande salle de bain, 12m², avec une baignoire îlo, une douche, un WC et un lavabo.
Petite chambre/bureau, 9 m².
Salle de douche, 6,5 m², avec WC, lavabo et douche à l'italienne.
Cave en dessous, 36.5 m².
Premier étage :
Appartement rénové: Entrée indépendante avec accès à l'escaler, la cave et porte séparée vers la route :
Séjour, 18 m², avec poêle à bois.
Cuisine, 8.7 m².
Trois chambres : 17 m², 16 m², 13 m², deux avec lavabos.
Petite salle d'eau et WC séparé.
Appartement à rénover :
Séjour avec coin cuisine, 25 m².
3 chambres (10 m², 9.5 m² et 9m²), la plus grande avec salle de douche en-suite.
WC séparé.
Grenier partiellement rénové de 89 m², en deux parties jointes, avec toute la hauteur des poutres, avec sol en bois, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie.
Cave par entrée au rez-de-chaussée.
Dépendances :
2 garages, tous les deux de 21 m², dont un avec des échelles pour accéder à la mezzanine au-dessus.
Hangar/grange ouverte.
Petites dépendances pour le stockage et le bois.
Jardin.
Sauzé-Vaussais est une petite ville avec des commodités locales, y compris bureau de poste, boulangerie, banques, cafés / bars, restaurant avec un grand supermarché à la périphérie. 15km de Ruffec pour tous les services y compris le train et l'hôpital et seulement quelques minutes en voiture de la RN10. Bonnes liaisons avec les aéroports : Poitiers (45 minutes), Limoges ou La Rochelle (toutes deux à 1 heure et 35 minutes). Liaison ferroviaire rapide par TGV vers Paris depuis la ville historique de Poitiers. Les charmantes villes de Niort et d'Angoulême sont également à moins d'une heure de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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