600 m² - 25 pièces - 16 chbres - ext. 2661 m²
795 000 € 670 000 €
Référence : A14610
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une belle opportunité de combiner votre rêve de vivre et de travailler à la campagne. Ce « gite d'étape » bien connu et très apprécié est une entreprise entièrement fonctionnelle et opérationnelle.
La partie pro propose 11 chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bains privative, deux dortoirs de 13 lits supplémentaires, une cuisine professionnelle, un restaurant (licence III) et une spacieuse salle commune.
Le logement privé des propriétaires est également très spacieux avec un grand séjour, une cuisine séparée et 4 chambres doubles.
Idéalement situé, en bordure du village avec de belles vues.
Le prix comprend les murs et le fonds de commerce.
La partie professionnelle est vendue entièrement meublée.
GITE D'ÉTAPE/B&B :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée dans un espace commun/coin salon (60 m²) avec poêle à granulés
Bureau (7 m²)
Restaurant/salle à manger (42 m²) 30 couverts
Buanderie (6,9 m²) à l'usage des clients
Cuisine (26,25 m²) cuisine professionnelle entièrement équipée
Couloir (24,25 m²) avec de nombreux rangements intégrés
WC (4,25 m²) entièrement homologué PMR
Chambre 1 (17 m²) avec salle d’eau attenante (4 m²) avec lavabo et douche et WC (1,81 m²)
Chambre 2 (20,37 m²) agréée PMR, avec salle d’eau attenante (6,9 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (15,51 m²) avec salle d’eau attenante (3,2 m²) avec lavabo et douche et WC (1,60 m²)
Chambre 4 (15,83 m²) avec salle d’eau attenante (3,2 m²) avec lavabo et douche et WC (1,60 m²)
Chambre 5 (17,26 m²) avec salle d’eau attenante (3,26 m²) avec lavabo et douche et WC (1,62 m²)
Chambre 6 (16,35 m²) avec salle d’eau attenante (3,22 m²) avec lavabo et douche et WC (1,62 m²)
Chambre 7 (15,0 m²) avec salle d’eau attenante (4 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 8 (15 m²) avec salle d’eau attenante (4 m²) avec lavabo, douche et WC
REZ-DE-JARDIN :
Couloir (26 m²) avec 4 douches et 3 WC
Dortoir (28,62 m²) avec 5 lits
Dortoir (34,25 m²) avec 7 lits
Chambre froide (15 m²) avec porte extérieure
Couloir/espace commun (12,37 m²)
Couloir (40 m²) avec douche et WC supplémentaires
Chambre 9 (14,72 m²) avec chambre attenante (10,97 m²)
Chambre 10 (14 m²) avec salle d’eau attenante (lavabo et douche) et WC
Chambre 11 (15 m²) avec salle d’eau attenante (lavabo et douche) et WC
Chambre 12 (18,5 m²) – utilisée comme pièce supplémentaire de rechange avec salle d’eau et WC
Hall d'entrée privé (7,25 m²)
Cave/réserve de stock (87,75 m²)
MAISON PRIVÉE ADJACENTE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (4,7 m²)
Buanderie (4,5 m²)
WC (1,41 m²)
Cuisine (12,75 m²) entièrement équipée, avec porte extérieure ouvrant sur balcon privé
Séjour (30,70 m²) avec poêle à granulés, porte-fenêtre ouvrant sur balcon privé avec vue
Chambre 1 (13,45 m²)
Chambre 2 (11 m²)
WC (1,84 m²)
Salle de bains (8 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 3 (23,45 m²) avec rangement intégré
Chambre 4 (24,4 m²)
Salle d’eau (10 m²) avec lavabo et douche
WC (1,95 m²)
Grenier (6,25 m²)
REZ-DE-JARDIN :
Garage (121 m²) avec 2 portes de garage électriques, adoucisseur d'eau, porte extérieure
EXTRA :
La construction de la propriété date de 2010, aucun travaux à prévoir ! La propriété est bien isolée et bénéficie de doubles vitrages, chauffage électrique et tout-à-l'égout.
Endroit magnifique et calme en bordure du village avec vue.
La partie professionnelle est vendue entièrement meublée – la vente comprend murs et fonds de commerce
Lauzerte : toutes les commodités sont accessibles à pied
Montcuq : 13 km
Montaigu de Quercy : 16 km
Moissac : 22 km
Montauban : 38 km
Agen : 53 km
Aéroport de Toulouse : 85 km
Aéroport de Bergerac : 95 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A14610
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Chambres d'hôtes
Ensemble de Gîtes
Gîte
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une belle opportunité de combiner votre rêve de vivre et de travailler à la campagne. Ce « gite d'étape » bien connu et très apprécié est une entreprise entièrement fonctionnelle et opérationnelle.
La partie pro propose 11 chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bains privative, deux dortoirs de 13 lits supplémentaires, une cuisine professionnelle, un restaurant (licence III) et une spacieuse salle commune.
Le logement privé des propriétaires est également très spacieux avec un grand séjour, une cuisine séparée et 4 chambres doubles.
Idéalement situé, en bordure du village avec de belles vues.
Le prix comprend les murs et le fonds de commerce.
La partie professionnelle est vendue entièrement meublée.
GITE D'ÉTAPE/B&B :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée dans un espace commun/coin salon (60 m²) avec poêle à granulés
Bureau (7 m²)
Restaurant/salle à manger (42 m²) 30 couverts
Buanderie (6,9 m²) à l'usage des clients
Cuisine (26,25 m²) cuisine professionnelle entièrement équipée
Couloir (24,25 m²) avec de nombreux rangements intégrés
WC (4,25 m²) entièrement homologué PMR
Chambre 1 (17 m²) avec salle d’eau attenante (4 m²) avec lavabo et douche et WC (1,81 m²)
Chambre 2 (20,37 m²) agréée PMR, avec salle d’eau attenante (6,9 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (15,51 m²) avec salle d’eau attenante (3,2 m²) avec lavabo et douche et WC (1,60 m²)
Chambre 4 (15,83 m²) avec salle d’eau attenante (3,2 m²) avec lavabo et douche et WC (1,60 m²)
Chambre 5 (17,26 m²) avec salle d’eau attenante (3,26 m²) avec lavabo et douche et WC (1,62 m²)
Chambre 6 (16,35 m²) avec salle d’eau attenante (3,22 m²) avec lavabo et douche et WC (1,62 m²)
Chambre 7 (15,0 m²) avec salle d’eau attenante (4 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 8 (15 m²) avec salle d’eau attenante (4 m²) avec lavabo, douche et WC
REZ-DE-JARDIN :
Couloir (26 m²) avec 4 douches et 3 WC
Dortoir (28,62 m²) avec 5 lits
Dortoir (34,25 m²) avec 7 lits
Chambre froide (15 m²) avec porte extérieure
Couloir/espace commun (12,37 m²)
Couloir (40 m²) avec douche et WC supplémentaires
Chambre 9 (14,72 m²) avec chambre attenante (10,97 m²)
Chambre 10 (14 m²) avec salle d’eau attenante (lavabo et douche) et WC
Chambre 11 (15 m²) avec salle d’eau attenante (lavabo et douche) et WC
Chambre 12 (18,5 m²) – utilisée comme pièce supplémentaire de rechange avec salle d’eau et WC
Hall d'entrée privé (7,25 m²)
Cave/réserve de stock (87,75 m²)
MAISON PRIVÉE ADJACENTE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (4,7 m²)
Buanderie (4,5 m²)
WC (1,41 m²)
Cuisine (12,75 m²) entièrement équipée, avec porte extérieure ouvrant sur balcon privé
Séjour (30,70 m²) avec poêle à granulés, porte-fenêtre ouvrant sur balcon privé avec vue
Chambre 1 (13,45 m²)
Chambre 2 (11 m²)
WC (1,84 m²)
Salle de bains (8 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 3 (23,45 m²) avec rangement intégré
Chambre 4 (24,4 m²)
Salle d’eau (10 m²) avec lavabo et douche
WC (1,95 m²)
Grenier (6,25 m²)
REZ-DE-JARDIN :
Garage (121 m²) avec 2 portes de garage électriques, adoucisseur d'eau, porte extérieure
EXTRA :
La construction de la propriété date de 2010, aucun travaux à prévoir ! La propriété est bien isolée et bénéficie de doubles vitrages, chauffage électrique et tout-à-l'égout.
Endroit magnifique et calme en bordure du village avec vue.
La partie professionnelle est vendue entièrement meublée – la vente comprend murs et fonds de commerce
Lauzerte : toutes les commodités sont accessibles à pied
Montcuq : 13 km
Montaigu de Quercy : 16 km
Moissac : 22 km
Montauban : 38 km
Agen : 53 km
Aéroport de Toulouse : 85 km
Aéroport de Bergerac : 95 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Village
Taxe foncière environ 4 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Natasja KOVACSMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Natasja KOVACS
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €