Cette belle demeure et son parc près de Trie sur Baïse est rénovée avec beaucoup de goût en utilisant des matériaux nobles. Les caractéristiques comprennent deux magnifiques escaliers faits sur mesure, une énorme salle de billard/gym, de beaux sols carrelés au rez-de-chaussée et des sols en bois d'origine à l'étage, des plans de travail en granit flammé dans la cuisine, ainsi que des portes d'origine, de hauts plafonds et murs enduits à la chaux. Il y a un élégant salon, une spacieuse salle à manger et une spectaculaire suite parentale avec balcon couvert. La cour avec sa fontaine est très agréable ainsi que l'ancienne port cochère transformé en terrasse couvert pour vos repas et apéros. Les granges attenantes à la maison mènent à un charmant bâtiment du 17ème siècle avec des murs en colombage. A deux pas est la petite grange convertie en logement d'été. Il y a un beau jardin de 7030m2 avec la possibilité d'acheter plus de terrain, y compris des installations equestres. À voir !
Vous êtes à la recherche d'une maison de maître exceptionnelle ? Venez voir cette maison magnifiquement rénovée avec des pièces spacieuses, de hauts plafonds et des éléments originaux. Vous recherchez une vue panoramique sur les Pyrénées ? Franchir le portail automatique en fer forgé et suivez cet allée légèrement incurvée en passant devant cette vue pour arriver à la maison avec sa belle cour et fontaine. Il y a également un accès direct depuis la rue à l'une des granges pour le stationnement.
L'escalier principal en chêne, avec son élégante balustrade en fer forgé créée par un artiste néerlandais, orne le hall d'entrée de la maison. À droite se trouve le spacieux et élégant salon à triple exposition qui donne sur la cour et le jardin. À gauche, la salle à manger avec son impressionnant cantou peut accueillir confortablement 10 à 15 personnes. Vous pouvez également prendre vos repas et un apéritif sur la terrasse couverte ensoleillé, qui donne sur la cour de la fontaine.
À l'étage, la magnifique suite parentale est accessible depuis la cuisine par le deuxième escalier sur mesure, un chef-d'œuvre sculptural en colimaçon de fer forgé réalisé par le même artiste.
La suite principale comprend un superbe salon de 36 m² avec un plafond cathédrale à poutres apparentes et un balcon couvert ; une chambre massive de 38 m², également avec un plafond cathédrale à poutres apparentes et une magnifique salle de bains moderne (15 m²) avec une douche à l'italienne et une baignoire avec vue sur la campagne.
Deux autres suites sont très spacieuses (36m2) et lumineuses, l'une avec un double aspect et l'autre avec un triple aspect. Chacune dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée, l'autre d'une salle d'eau avec une douche spacieuse. Toutes deux jouissent d'une vue sur les Pyrénées.
L'immense cuisine (43m2) dispose de plans de travail en granit flammé, d'un grand îlot central, de deux éviers, d'une superbe cuisinière, de nombreux espaces de rangement et d'un coin repas. Elle s'ouvre directement sur ine spacieuse terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air tout au long de l'année. De l'autre côté se trouve une grande buanderie avec des rangements du sol au plafond le long d'un mur et une grande salle d'eau.
La maison dispose de tous les conforts de la vie moderne, y compris l'Internet par fibre optique et l'entrée électrique automatique pour les portes d'entrée de la grange. Les radiateurs électriques sont à inertie sèche. Il y a une cheminée à insert dans le salon avec des bouches d'aération dans le hall d'entrée et à l'étage. Dans la salle à manger se trouve un poêle à bois, également doté de bouches d'aération placées pour faire circuler la chaleur. Il y a un poêle à granulés dans la suite parentale et un autre dans le bâtiment du XVIIe siècle, avec des bouches d'aération aux deux étages.
De l'autre côté de la cour, le bâtiment du XVIIe siècle est actuellement utilisé comme atelier au rez-de-chaussée et comme atelier/studio à l'étage. Il est très lumineux avec des fenêtres à triple exposition et un balcon en bois de style gascon traditionnel qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment avec des vues sur les montagnes. Ce bâtiment était auparavant utilisé comme logement et pourrait être re-transformé en chambres supplémentaires ou en logement/gîte indépendant. Il dispose d'un accès direct à la salle de billard et de jeux qui abrite actuellement une table de billard de compétition ainsi qu'une salle de sport.
La jolie petite grange dispose d'une chambre à l'étage accessible par un escalier extérieur et d'une entrée basse, plus adaptée aux jeunes et aux personnes agiles ! Il est toutefois possible d'ajouter un escalier extérieur et une porte de bonne hauteur. Au rez-de-chaussée, il y a une charmante chambre et une espace qui attend d'être transformé en salle de bains. Elle est équipée d'électricité et l'accès à l'eau est déjà présent.
Autour de la maison et des granges, il y a un beau jardin bien établi, y compris un potager avec des parterres surélevés et des vues spectaculaires sur les montagnes.
Vous avez la possibilité d'acheter plus de terrain jusqu'à un total de 6,6 hectares qui comprend des champs clôturés, 2 écuries, une sellerie, une carrière Equisol 20 X 40 et deux parcelles boisés.
CHAUFFAGE :
Poêle à bois dans la salle à manger (Jotul)
Insert dans le salon (Jotul)
Poêle à granulés dans la suite parentale
Poêle à granulés dans l'atelier rez de chaussée
Radiateurs electriques inertie douce dans les chambres
La maison est servi par une fosse septique bien entretenue.
La maison est à seulement 3 minutes en voiture de Trie-sur Baise, où vous trouverez toutes les commodités - médecins, écoles, magasins, un grand supermarché, restaurants/cafés. Il y a un cinéma local à Lalanne Trie, à moins de 5 minutes de la propriété. Marciac et son célèbre festival de jazz annuel est à 30 minutes et il y a une grande variété de festivals/événements locaux tout au long de l'année dans la région.
Il s'agit d'une propriété rare, à voir absolument, dans une position privée, mais proche des services et des transports. Elle fera une fabuleuse maison familiale ou secondaire dans cette belle partie des Hautes Pyrénées.
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M2 DES PIECES - 502m2 total :
Cuisine – 43 m2
Salle à manger – 35 m2
Entrée – 21 m2
Salon – 34 m2
Suite Parentale:
Chambre – 38 m2
Salon – 36 m2
Salle de bain – 15 m2
Balcon couvert – 9 m2
Chambre 2 – 35 m2
Salle de bain – 16 m2
Chambre 3 – 36 m2
Salle d'eau – 3 m2
Salle de Billard/Gym - 72 m2
Atelier – rez-de-chaussée – 50 m2
Atelier / studio – 1ier étage – 40 m2
Logement d'invités:
Chambre rez-de-chaussée – 18 m2
Chambre 1ier étage – 11 m2
Buanderie – 24 m2
Salle d'eau – 9 m2
Dépendances / garage – 233 m2
Transports/Villes
30 minutes à Tarbes (gare SNCF/TGV)
40 minutes aéroport international de Tarbes/Lourdes
30 minutes à Lannemezan (gare SNCF)
1h30 à Toulouse (aeroport international de Blagnac)
Entre 45 minutes et 1h30 au stations de ski
2h à Biarritz/côte Atlantique
2h30-3h à Perpignan/Narbonne/côte Méditerranée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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