177 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 7261 m²
333 900 € 296 800 € (HAI)
Référence : A16885
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe maison en pierre avec beaucoup de cachet sur grand terrain et ses dépendances (logements secondaires, grange, chai, atelier viticole), dans un hameau tranquille aux portes de Cognac et de ses nombreux commerces.
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère entièrement à rénover. À seulement 10km de Cognac située dans un hameau calme et offrant encore un grand potentiel avec ses dépendances.
La grande entrée (27m²) dessert au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine dinatoire de 32m² et un salon de 34m²
Depuis l’entrée on accède à l’étage qui se compose de:
- Palier de 10m²
- Chambre 1 (8,5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Chambre 4 (31 m²)
- 2 salles de bain ( 4 m² et 5 m²) avec chacune baignoire, vasque, bidet et WC
Au deuxième niveau se trouve un grenier aménageable de 42 m² au sol
En plus de la maison principale, deux dépendances accolées à la maison, l’une sur la gauche, l’autre à l’arrière. La première dispose d’une superficie de 50 m² au sol, sur deux étages. Une possibilité d’aménagement pour une superficie totale de 100 m².
La deuxième dépendance à l’arrière de la maison dispose d’une superficie à peu près équivalente à la première, donc environ 100 m², sur deux étages également.
Le terrain (de plus de 7000 m²) comporte plusieurs dépendances :
- Atelier viticole (200 m²)
- Grange (100 m²)
- Chai (130 m²)
Maison entièrement à rénover et offrant un potentiel énorme avec déjà beaucoup de cachet.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A16885
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison familiale
Description
Superbe maison en pierre avec beaucoup de cachet sur grand terrain et ses dépendances (logements secondaires, grange, chai, atelier viticole), dans un hameau tranquille aux portes de Cognac et de ses nombreux commerces.
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère entièrement à rénover. À seulement 10km de Cognac située dans un hameau calme et offrant encore un grand potentiel avec ses dépendances.
La grande entrée (27m²) dessert au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine dinatoire de 32m² et un salon de 34m²
Depuis l’entrée on accède à l’étage qui se compose de:
- Palier de 10m²
- Chambre 1 (8,5 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- Chambre 4 (31 m²)
- 2 salles de bain ( 4 m² et 5 m²) avec chacune baignoire, vasque, bidet et WC
Au deuxième niveau se trouve un grenier aménageable de 42 m² au sol
En plus de la maison principale, deux dépendances accolées à la maison, l’une sur la gauche, l’autre à l’arrière. La première dispose d’une superficie de 50 m² au sol, sur deux étages. Une possibilité d’aménagement pour une superficie totale de 100 m².
La deuxième dépendance à l’arrière de la maison dispose d’une superficie à peu près équivalente à la première, donc environ 100 m², sur deux étages également.
Le terrain (de plus de 7000 m²) comporte plusieurs dépendances :
- Atelier viticole (200 m²)
- Grange (100 m²)
- Chai (130 m²)
Maison entièrement à rénover et offrant un potentiel énorme avec déjà beaucoup de cachet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 296 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 280 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Sandra Tailhades
Conseiller Leggett
siret : 918 254 020
Sandra Tailhades sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sandra TailhadesMensualités de financement 0 € / mois
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