Situé dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de ce hameau comprenant dix habitations en pierre et un chalet, diverses dépendances, près, bois, sources, carrières. ANGOULEME à 20min.
La hameau est entouré de près et de bois garantissant une tranquillité absolue.
Un paradis écologique sur une trentaine d’hectares
La propriété est constituée majoritairement de prés et de bois et elle est traversée par un ruisseau dans lequel se mêlent les eaux de nombreuses sources claires et profuses. L’une d’elle alimente un petit étang, une autre un lavoir. En fond de vallée, deux hectares de bonne terre offrent un vaste espace pour les cultures maraîchères et accueille un verger.
Six bâtiments construits sur un éperon rocheux ont été édifiés entre le seizième et le dix-neuvième siècle sur différents niveaux de marches calcaires. Les maisons sont aménagées et chauffées (système de chauffage au bois déchiqueté piloté électroniquement). Leurs surfaces varient de 500 à 160 m2 pour un total d’environ 1300 m2 habitables.
Alentour du hameau les propriétaires ont créé un parc où se nichent plusieurs scènes d’été ayant accueilli de nombreuses fêtes et spectacles. Les petites falaises de pierre font d’idéales cimaises pour des expositions de plein air.
Garages, terrasses, caves, four à pain, serre, un chalet en bois et de petites cabanes complètent ce domaine, qui comporte également deux anciennes carrières de pierre, respectivement de 5000 et 600 m2, très vastes et très fraiches en permanence ( 13° environ).
L’ensemble constitue un petit univers éco-préservé au centre d’un grand réseau de promenades et randonnées.
Vous y trouverez :
Bâtiment 1 :
- Loft sur 3 niveaux (400 m2 )
- Appartement de plain-pied (70 m2 )
- Chaufferie (30m2)
Bâtiment 2 :
- Studio en duplex (40 m2 )
- Studio en duplex (30 m2 )
- Appartement de plain-pied (90 m2 )
avec mezzanine et terrasse couverte
Bâtiment 3 :
- Maison individuelle sur 3 niveaux (180 m2 )
Bâtiment 4 :
- Maison individuelle sur 4 niveaux (180 m2 )
avec cave
Bâtiment 5 :
- Loft (70 m2 )
- Maison en duplex (50 m2 )
Bâtiment 6 :
- Loft (120 m 2 )
Soit une surface habitable totale : 1230 m2
Autres surfaces couvertes :
Serre en polycarbonate : 80 m 2
Ateliers : 120 m 2
Caves, chaufferie, pigeonnier, abri : 100 m2
Chaufferie bois déchiqueté : 25 m2
2 garages : 70 m 2
Chalet habitable : 22 m2
Grande carrière : 8000 m 2
Carrière sous les bâtiments : 600 m 2
4 petites carrières/abris sous roche : 100 m 2
Terrain de 25 hectares avec 6 sources, ruisseaux,
étang, prés, bois.
Situé à 3km d'un village avec toutes commodités et à 20km d'ANGOULEME.
Situation et configuration idéale pour votre projet culturel, évènementiel, ou encore commercial !
Dossier plus complet sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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