Il s'agit d'une superbe propriété de 3 chambres à coucher conçue selon des normes très élevées avec des finitions de haute qualité dans l'ensemble. Elle est lumineuse et spacieuse avec un agencement pratique et de nombreux rangements bien conçus. Elle bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude dernier cri et de la technologie smart galss. L'extérieur est privé avec un garage indépendant, une remise et une maison d'été et des vues ininterrompues sur la campagne.
La propriété est accessible par un portail électrique et se trouve au centre d'un terrain privé et bien entretenu avec des vues exceptionnelles. Le logement est de plain-pied et se compose d'une entrée généreuse avec un coffre et des rangements encastrés. Il y a une cuisine / salle à manger moderne et entièrement équipée d'environ 16m² avec une porte intégrale vers le salon, qui donne sur le jardin et dispose d'un poêle à granulés moderne. Dans le couloir se trouve la luxueuse salle de bains principale, qui a été soigneusement conçue avec une buanderie et des rangements intégrés, et 3 chambres ; une avec salle de bains, et la principale avec un grand dressing sur mesure, et un double aspect.
Chambre principale - 16m² dressing 4.10m² rangement 1.19m²
Chambre 2 - 13 m²
Chambre 3 - 16 m² ensuite 6m²
Salle de bain principale - 5.6m² (buanderie et rangement)
Cuisine - 16 m² (buanderie et rangements)
Salon - 16m²
Garage 35m² avec atelier
La propriété bénéficie d'une connexion Internet haut débit, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude thermodynamique de pointe, et d'un double vitrage avec technologie de verre intelligent.
A l'extérieur, il y a une neyha qui fournit un coin salon couvert invitant donnant sur le jardin d'environ 2500 m², dans le coin le plus éloigné il y a une belle maison d'été avec des prises électriques et des lumières, un garage indépendant de 35m² avec une salle de hobby intégrée et une porte électrique, un abri de jardin avec un toit en tuiles, une base en béton et des prises électriques et des lumières. Dans le coin le plus éloigné du jardin se trouve une fosse septique conforme, ce qui laisse beaucoup d'espace pour une piscine.
Cette propriété est idéalement située à quelques pas du joli village de Champniers et Reilhac avec restaurant, café, et à une courte distance en voiture du Peigut Pluviers, qui accueille le plus grand et le plus ancien marché du sud-ouest de la France, et à proximité du village de Saint Mathieu avec boulangerie, bureau de poste, supermarché, bar, boutiques de souvenirs. Un lac de baignade se trouve à St Estèphe, à 12 km, et un terrain de golf de 9 trous à 2 km. Les aéroports les plus proches sont Limoges (50 km), Bergerac et Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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