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Maison à vendre à Courvaudon (14260) - Calvados

159 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2,17 ha

159 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2,17 ha

595 000 €

Référence : A20793DCL14

  • 159 m2
  • 2,17 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Elegante propriété avec dépendances, terrain et verger. Proche d'Aunay sur Odon et de Villers Bocage.

  • 159 m2
  • 2,17 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en campagne, dans un lieu calme et charmant, cette maison dégage une atmosphère paisible et inspirante. Elle est construite en pierres ainsi que les trois dépendances dont l'une est un bureau, une autre un atelier d'artiste et la troisième inclut un garage double et un atelier de bricolage. Il y a, également, un jardin, un verger et un petit bois. C'est un véritable petit paradis. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un salon, un bureau, une salle à manger, W.C. et une cuisine. Les pièces de réception sont dotées de poutres et de cheminées apparentes. La cuisine est moderne et élégante, avec des portes coulissantes en verre donnant sur un patio et une vue sur le jardin clos.
Au premier étage, il y a un palier et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains.
Le grenier est actuellement utilisé comme chambre d'amis, offrant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cependant, les poutres sont basses et les escaliers d'accès sont assez raides mais parfaits pour les enfants et les visiteurs.

Les dépendances entourent la cour gravillonnée, l'une d'entre elles a été rénovée et est actuellement utilisée comme atelier d'art, la seconde comme bureau privé et spacieux. Le long bâtiment en pierre comprend deux grands garages avec suffisamment d'espace pour deux voitures. Le reste du bâtiment est actuellement utilisé comme entrepôt avec beaucoup d'espace !
Le terrain est magnifique et bien entretenu. Il y a également un grand paddock et un verger qui offrent un endroit isolé et paisible.

Une propriété absolument magnifique ; vidéos et beaucoup plus de photos sur demande.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20793DCL14

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située en campagne, dans un lieu calme et charmant, cette maison dégage une atmosphère paisible et inspirante. Elle est construite en pierres ainsi que les trois dépendances dont l'une est un bureau, une autre un atelier d'artiste et la troisième inclut un garage double et un atelier de bricolage. Il y a, également, un jardin, un verger et un petit bois. C'est un véritable petit paradis. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un salon, un bureau, une salle à manger, W.C. et une cuisine. Les pièces de réception sont dotées de poutres et de cheminées apparentes. La cuisine est moderne et élégante, avec des portes coulissantes en verre donnant sur un patio et une vue sur le jardin clos.
Au premier étage, il y a un palier et deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains.
Le grenier est actuellement utilisé comme chambre d'amis, offrant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cependant, les poutres sont basses et les escaliers d'accès sont assez raides mais parfaits pour les enfants et les visiteurs.

Les dépendances entourent la cour gravillonnée, l'une d'entre elles a été rénovée et est actuellement utilisée comme atelier d'art, la seconde comme bureau privé et spacieux. Le long bâtiment en pierre comprend deux grands garages avec suffisamment d'espace pour deux voitures. Le reste du bâtiment est actuellement utilisé comme entrepôt avec beaucoup d'espace !
Le terrain est magnifique et bien entretenu. Il y a également un grand paddock et un verger qui offrent un endroit isolé et paisible.

Une propriété absolument magnifique ; vidéos et beaucoup plus de photos sur demande.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Courvaudon

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Victoria Chavasse

Conseiller Leggett

siret : 892131079

Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5140 € et 7000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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595 000 €

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Dont estimation
frais de notaire

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