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Maison à vendre à Bussière-Dunoise (23320) - Creuse

157 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 806 m²

157 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 806 m²

152 600 € 139 999 € (HAI)

Référence : A21167LEL23

  • 157 m2
  • 806 m2
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de hameau en pierre joliment présentée avec trois chambres, gîte indépendant, granges et jardin. Potent

  • 157 m2
  • 806 m2
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans une ruelle calme, cette propriété en pierre, autrefois un ensemble de granges, a été bien entretenue par les propriétaires. Le gîte est prêt à accueillir des invités et constitue une entreprise commerciale idéale. Mis à jour au cours des dernières années, c'est une propriété confortable pour emménager directement.
Avec un jardin de cour facile à entretenir, beaucoup d'espace pour s'asseoir et manger à l'extérieur. Parking privé hors route. En situation élevée sur une voie tranquille, cette propriété de hameau a été très bien entretenue et a un très joli jardin à l'arrière, avec beaucoup d'espace pour se divertir à l'extérieur et profiter du soleil, et un parking privé, le tout derrière un double portail.

On entre dans la maison principale par l'arrière, par une petite véranda, et on arrive dans la cuisine dinatoire spacieuse, avec un poêle à bois et des éléments de cuisine modernes équipées. Ensuite, on peut passer dans un salon confortable avec des portes donnant sur un petit balcon avec vue sur la campagne. De retour dans la cuisine, on va dans la salle à manger et un bureau séparé, bien qu'actuellement utilisé comme garde-manger. Il y a une buanderie spacieuse avec WC.
À l'étage se trouvent deux chambres doubles ayant chacune une salle d'eau privative.
Chauffage central au fiou et poêle à bois.

Dans la grange attenante, une partie est maintenant un beau gîte spacieux d'une chambre composé d'une petite cuisine, d'un grand salon au premier étage, d'une salle à manger avec des murs en pierres apparentes et un poêle à bois. Le deuxième étage est une chambre double spacieuse avec salle de douche attenante et WC séparés. Ceci est prêt à accueillir des clients payants.

À l'extérieur, plusieurs dépendances, une grande grange, atelier, garage, bûcher et cave.
Il y a un potager bien établi en face de la maison, (environ 30 mètres), avec un coin salon et un abri de jardin.

Le village le plus proche avec commodités est Bussière-Dunoise, avec un bar restaurant, une pharmacie, un bureau de poste et des boulangers. Le bourg de Dun-le-Palestel est à 10 km en voiture avec des supermarchés, des cafés-bars et des boutiques ainsi qu'un marché hebdomadaire dans le centre-ville.

Si vous souhaitez plus de détails sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21167LEL23

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Située dans une ruelle calme, cette propriété en pierre, autrefois un ensemble de granges, a été bien entretenue par les propriétaires. Le gîte est prêt à accueillir des invités et constitue une entreprise commerciale idéale. Mis à jour au cours des dernières années, c'est une propriété confortable pour emménager directement.
Avec un jardin de cour facile à entretenir, beaucoup d'espace pour s'asseoir et manger à l'extérieur. Parking privé hors route. En situation élevée sur une voie tranquille, cette propriété de hameau a été très bien entretenue et a un très joli jardin à l'arrière, avec beaucoup d'espace pour se divertir à l'extérieur et profiter du soleil, et un parking privé, le tout derrière un double portail.

On entre dans la maison principale par l'arrière, par une petite véranda, et on arrive dans la cuisine dinatoire spacieuse, avec un poêle à bois et des éléments de cuisine modernes équipées. Ensuite, on peut passer dans un salon confortable avec des portes donnant sur un petit balcon avec vue sur la campagne. De retour dans la cuisine, on va dans la salle à manger et un bureau séparé, bien qu'actuellement utilisé comme garde-manger. Il y a une buanderie spacieuse avec WC.
À l'étage se trouvent deux chambres doubles ayant chacune une salle d'eau privative.
Chauffage central au fiou et poêle à bois.

Dans la grange attenante, une partie est maintenant un beau gîte spacieux d'une chambre composé d'une petite cuisine, d'un grand salon au premier étage, d'une salle à manger avec des murs en pierres apparentes et un poêle à bois. Le deuxième étage est une chambre double spacieuse avec salle de douche attenante et WC séparés. Ceci est prêt à accueillir des clients payants.

À l'extérieur, plusieurs dépendances, une grande grange, atelier, garage, bûcher et cave.
Il y a un potager bien établi en face de la maison, (environ 30 mètres), avec un coin salon et un abri de jardin.

Le village le plus proche avec commodités est Bussière-Dunoise, avec un bar restaurant, une pharmacie, un bureau de poste et des boulangers. Le bourg de Dun-le-Palestel est à 10 km en voiture avec des supermarchés, des cafés-bars et des boutiques ainsi qu'un marché hebdomadaire dans le centre-ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bussière-Dunoise

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 12 601 €

Prix de vente HAI 139 999 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 128 440 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 650 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lynn ELLIOTT - Conseiller Leggett

Lynn ELLIOTT

Conseiller Leggett

siret : 808029060

Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1720 € et 2410 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1720 € et 2410 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

139 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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