Parfaite pour une vie de famille, cette maison de trois chambres dispose d'une cuisine ouverte spacieuse, d'une salle à manger et d'un salon avec un poêle à bois.
La vue est triple et l'accès à la terrasse se fait par des portes-fenêtres.
Les trois chambres sont équipées de placards, l'une d'entre elles dispose de l'air conditionné. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, d'un WC et d'un lavabo. Il y a également un WC séparé.
La maison bénéficie d'un grand sous-sol où l'on pourrait créer plus d'espace de vie. Il y a un garage verrouillable accessible depuis l'allée et un espace de stockage verrouillé. L'accès se fait par des escaliers dans la maison, ou à l'extérieur par la porte du garage.
La propriété est située sur un terrain de 0,4 ha avec des arbres matures.
Sainte-Foy-La-Grande est à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez un marché primé, des bars, des cafés et des restaurants, tous les commerces, des écoles et une gare.
LA MAISON
Les fenêtres bénéficient de volets électriques et le garage intégral est équipé d'une porte roulante électrique.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec des radiateurs dans toutes les pièces et un poêle à bois.
Premier étage
Espace familial avec cuisine, salle à manger, salon et poêle à bois - 56,07 m²
WC - 1,39 m²
Hall d'entrée vers les chambres - en forme de L - 5,80 m²
Lit 1 (armoire encastrée et ventilateur de plafond ; climatisation réversible) - 14,82 m²
Lit 2 (armoire encastrée et ventilateur de plafond) - 13,58 m²
Lit 3 (armoire équipée et ventilateur de plafond) - 12,38 m²
Salle de bains (baignoire, douche, WC et lavabo) - 5,31 m²
Sous-sol - 127 m²
avec accès au garage depuis l'allée ; un espace de stockage fermant à clé ; un espace de stockage ouvert. Possibilité, sous réserve de planification, de le convertir en espace de vie ou de loisirs supplémentaire.
EXTÉRIEUR
La propriété est située sur un terrain d'un peu plus de 0,4 ha avec des arbres, des arbustes et de l'herbe.
Terrasse couverte spacieuse - 28,89 m²
accessible par des marches depuis le jardin ou par les portes-fenêtres de la salle de séjour. Jolie vue sur la cime des arbres.
LA ZONE
La propriété est située à proximité de la rivière Dordogne et à seulement 5 minutes en voiture de la bastide de Sainte-Foy-La-Grande. Vous y trouverez des écoles, des médecins, tous les commerces, des cafés, des bars et des restaurants. De plus, le marché hebdomadaire est primé.
Une gare ferroviaire permet d'accéder facilement à Bordeaux, puis à Paris et au-delà.
D'autres charmantes bastides se trouvent à moins de 30 minutes en voiture et proposent des marchés hebdomadaires et des événements estivaux.
Bergerac, avec sa vieille ville et son aéroport, est à moins de 30 minutes.
À 40 minutes de route, vous pourrez découvrir la ville de Saint-Émilion, connue dans le monde entier.
La fabuleuse ville de Bordeaux est accessible en 80 minutes.
La côte atlantique est à 1 h 40.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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