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Maison à vendre à Pouillé (41110) - Loir-et-Cher

89 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 598 m²

89 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 598 m²

128 571 € 107 692 €

Référence : A24012MEH41

  • 89 m2
  • 598 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère typique du Loir-et-Cher

  • 89 m2
  • 598 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située entre Montrichard et Saint Aignan, cette longère construite en 1830 attend votre visite. Dans un environnement calme, cette charmante longère de 89 m² à rafraîchir sur sous-sol se compose :
- d'un salon de 17 m²
- d'une grande cuisine de 18 m² ouverte sur une terrasse extérieure de 19 m²
- de 2 chambres
- une salle d'eau
- 1 WC.

Les grandes pièces dans cette maison offrent de belles possibilités d'aménagement.
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une maison secondaire, cette maison saura vous charmer par son potentiel de rénovation.
Si vous avez besoin d'une surface habitable supplémentaire, le grenier peut être aménageable.
Le sous-sol offre deux grands espaces de rangement pour du matériel de jardinage et de bricolage ainsi qu'une cave.

Chauffage électrique.
Tout-à-l'égout.

Le jardin de 370 m² à quelques pas de la maison, où poussent des arbres fruitiers saura vous charmer par son côté intimiste.

Pouillé et ses alentours
Cette commune du Val de Cher est située sur un territoire agricole, viticole et touristique, sans oublier la présence de ses commerces de proximité et de l'école.
Montrichard (10km), authentique cité médiévale du XIème siècle, vous invite à d'agréables balades et découvertes.
Aussi, le ZooParc de Beauval, l'un des plus beaux zoo du monde avec ses 2 millions de visiteurs à l'année est à seulement 15 minutes en voiture.

Ce bien vous intéresse, n'attendez plus, réservez votre visite!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24012MEH41

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Idéalement située entre Montrichard et Saint Aignan, cette longère construite en 1830 attend votre visite. Dans un environnement calme, cette charmante longère de 89 m² à rafraîchir sur sous-sol se compose :
- d'un salon de 17 m²
- d'une grande cuisine de 18 m² ouverte sur une terrasse extérieure de 19 m²
- de 2 chambres
- une salle d'eau
- 1 WC.

Les grandes pièces dans cette maison offrent de belles possibilités d'aménagement.
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une maison secondaire, cette maison saura vous charmer par son potentiel de rénovation.
Si vous avez besoin d'une surface habitable supplémentaire, le grenier peut être aménageable.
Le sous-sol offre deux grands espaces de rangement pour du matériel de jardinage et de bricolage ainsi qu'une cave.

Chauffage électrique.
Tout-à-l'égout.

Le jardin de 370 m² à quelques pas de la maison, où poussent des arbres fruitiers saura vous charmer par son côté intimiste.

Pouillé et ses alentours
Cette commune du Val de Cher est située sur un territoire agricole, viticole et touristique, sans oublier la présence de ses commerces de proximité et de l'école.
Montrichard (10km), authentique cité médiévale du XIème siècle, vous invite à d'agréables balades et découvertes.
Aussi, le ZooParc de Beauval, l'un des plus beaux zoo du monde avec ses 2 millions de visiteurs à l'année est à seulement 15 minutes en voiture.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pouillé

Département Loir-et-Cher

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 879 €

Prix de vente 107 692 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 625 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Melanie Hennion

Conseiller Leggett

siret : 799 890 314

Melanie Hennion sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Melanie Hennion

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3070 € et 4180 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

107 692 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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