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Maison à vendre à Saint-Germain-du-Salembre (24190) - Dordogne

133 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 7,94 ha

133 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 7,94 ha

399 500 € (HAI)

Référence : A24275DFA24

  • 133 m2
  • 7,94 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété équestre au calme 79 440 m² avec maison 3 chambres, studio indépendant et bâtiments agricoles

  • 133 m2
  • 7,94 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété agricole au calme sans nuisance avec beaucoup de potentiel.
Possibilité de faire de la pension ou de l'élevage de chevaux, chiens, chats, volailles etc...

Propriété agricole comprenant :
- 1 maison d'habitation de 133 m² semi-enterrée qui se compose :
- Au sous sol : 1 studio, 1 garage, 1 chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 lingerie et du stockage.
- A l'étage : 3 chambres, 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 cellier et une terrasse couverte,
-1 bâtiment agricole de 300 m² qui se compose de : 1 sellerie, 1 atelier, 6 box dont 2 grands pour les poulinières, 1 poulailler et 1 écurie.
- 2 box indépendant de 15 m² chacun
- 2 garages de 19 m² chacun
- 3 espaces de stockage style carport pour matériel agricole ou meules de foin
Mais aussi différents étables pouvant servir de chenils, chatterie, volières.

Le tout sur un terrain de plus de 79 440 m².

Il y a également 1 source et 1 ruisseau
Les atouts de cette propriété :
Bâtiments agricoles en très bon état
Possibilité de démarrer une activité de pension, d'élevage ou autre immédiatement
1 maison type T4 et 1 studio indépendant.
1 source et 1 ruisseau
Parcelles constructibles

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24275DFA24

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Propriété agricole au calme sans nuisance avec beaucoup de potentiel.
Possibilité de faire de la pension ou de l'élevage de chevaux, chiens, chats, volailles etc...

Propriété agricole comprenant :
- 1 maison d'habitation de 133 m² semi-enterrée qui se compose :
- Au sous sol : 1 studio, 1 garage, 1 chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 lingerie et du stockage.
- A l'étage : 3 chambres, 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 cellier et une terrasse couverte,
-1 bâtiment agricole de 300 m² qui se compose de : 1 sellerie, 1 atelier, 6 box dont 2 grands pour les poulinières, 1 poulailler et 1 écurie.
- 2 box indépendant de 15 m² chacun
- 2 garages de 19 m² chacun
- 3 espaces de stockage style carport pour matériel agricole ou meules de foin
Mais aussi différents étables pouvant servir de chenils, chatterie, volières.

Le tout sur un terrain de plus de 79 440 m².

Il y a également 1 source et 1 ruisseau
Les atouts de cette propriété :
Bâtiments agricoles en très bon état
Possibilité de démarrer une activité de pension, d'élevage ou autre immédiatement
1 maison type T4 et 1 studio indépendant.
1 source et 1 ruisseau
Parcelles constructibles

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Germain-du-Salembre

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 399 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 380 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Daniela  FARGEOT - Conseiller Leggett

Daniela FARGEOT

Conseiller Leggett

siret : 452368046

Daniela FARGEOT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Daniela FARGEOT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1560 € et 2150 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1560 € et 2150 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

399 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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