214 000 € (HAI)
Référence : A25415SMB73
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Suite au départ à la retraite du vendeur, excellente opportunité d'acquérir le fonds de commerce de cette boulangerie avec deux points de vente ; l'un attenante au fournil et le laboratoire de pâtisserie à Termignon Val Cenis, et le deuxième, sur la place du marché à Modane Ville. La boulangerie est en activité depuis 30 ans, prête à l'exploitation. Un grand appartement lumineux de type T3 en duplex au-dessus du magasin de Modane en excellent état vient compléter cette offre ainsi qu'un studio au-dessus de la boulangerie de Termignon. Prisé par les fidèles locaux et les touristes en quête de bon pain !
Bilans, plus d'informations et de photos sur demande.
TERMIGNON : la seule boulangerie dans ce village authentique de la station de ski de VAL CENIS, bien située sur la place principale dynamique (office de tourisme, bar, restaurant, supérette...). Une station de ski familiale l'hiver aux portes du Parc National de la Vanoise l'été, où l'environnement est au centre des préoccupations, cette affaire profite du tourisme été comme hiver.
Des outils d'exception sont en place :
- Un laboratoire de pâtisserie bien équipée de 28 m²
- Un fournil bien équipé et bien entretenu, très spacieux, de 45 m²
- Un magasin agréable de 22 m²
- Un bureau de 20 m²
- Une terrasse avec pergola sur la place du village.
Location des murs de Termignon avec un studio parfaitement équipé au-dessous de la boulangerie ; bail commercial classique reconduit en 2016 pour 9 ans.
MODANE VILLE : à 17 km (21 minutes) du fournil de Termignon, se trouve cette belle boutique fonctionnelle et lumineuse sur la place du marché à côté de la mairie. Cette ville est sur l'axe vers l'Italie (par le tunnel du Fréjus ou le Col du Mont Cenis) et la route principale de la Haute Maurienne en Savoie (desservant les stations de ski de Val Cenis, Valfréjus, La Norma, Aussois...). La bonne fréquentation grâce à la construction du tunnel ferroviaire de la ligne Lyon/Turin (travaux prévus jusqu'en 2030) à permis une évolution constante du chiffre d'affaires.
Ici, vous trouverez :
- Un magasin d'environ 30 m² rénové avec goût,
- Une arrière-boutique d'environ 25 m²,
- Un escalier interne qui mène à un grand appartement T3 en duplex d'environ 100 m²,
- Plusieurs caves pour rangement dont une avec grande chambre froide
- Un garage d'environ 30 m²
Location des murs du magasin et l'appartement attenant de Modane, avec la possibilité de les acquérir immédiatement ou de manière différée.
Chiffre d'affaires 2022 (indissociable pour les deux sites) : 421 000 €
Chiffre d'affaires prévisionnel 2023 : 440 000 €
Bilans disponibles sur demande.
Idéal pour amoureux de la montagne, une visite est fortement recommandée !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A25415SMB73
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Petite exploitation privé
Description
Suite au départ à la retraite du vendeur, excellente opportunité d'acquérir le fonds de commerce de cette boulangerie avec deux points de vente ; l'un attenante au fournil et le laboratoire de pâtisserie à Termignon Val Cenis, et le deuxième, sur la place du marché à Modane Ville. La boulangerie est en activité depuis 30 ans, prête à l'exploitation. Un grand appartement lumineux de type T3 en duplex au-dessus du magasin de Modane en excellent état vient compléter cette offre ainsi qu'un studio au-dessus de la boulangerie de Termignon. Prisé par les fidèles locaux et les touristes en quête de bon pain !
Bilans, plus d'informations et de photos sur demande.
TERMIGNON : la seule boulangerie dans ce village authentique de la station de ski de VAL CENIS, bien située sur la place principale dynamique (office de tourisme, bar, restaurant, supérette...). Une station de ski familiale l'hiver aux portes du Parc National de la Vanoise l'été, où l'environnement est au centre des préoccupations, cette affaire profite du tourisme été comme hiver.
Des outils d'exception sont en place :
- Un laboratoire de pâtisserie bien équipée de 28 m²
- Un fournil bien équipé et bien entretenu, très spacieux, de 45 m²
- Un magasin agréable de 22 m²
- Un bureau de 20 m²
- Une terrasse avec pergola sur la place du village.
Location des murs de Termignon avec un studio parfaitement équipé au-dessous de la boulangerie ; bail commercial classique reconduit en 2016 pour 9 ans.
MODANE VILLE : à 17 km (21 minutes) du fournil de Termignon, se trouve cette belle boutique fonctionnelle et lumineuse sur la place du marché à côté de la mairie. Cette ville est sur l'axe vers l'Italie (par le tunnel du Fréjus ou le Col du Mont Cenis) et la route principale de la Haute Maurienne en Savoie (desservant les stations de ski de Val Cenis, Valfréjus, La Norma, Aussois...). La bonne fréquentation grâce à la construction du tunnel ferroviaire de la ligne Lyon/Turin (travaux prévus jusqu'en 2030) à permis une évolution constante du chiffre d'affaires.
Ici, vous trouverez :
- Un magasin d'environ 30 m² rénové avec goût,
- Une arrière-boutique d'environ 25 m²,
- Un escalier interne qui mène à un grand appartement T3 en duplex d'environ 100 m²,
- Plusieurs caves pour rangement dont une avec grande chambre froide
- Un garage d'environ 30 m²
Location des murs du magasin et l'appartement attenant de Modane, avec la possibilité de les acquérir immédiatement ou de manière différée.
Chiffre d'affaires 2022 (indissociable pour les deux sites) : 421 000 €
Chiffre d'affaires prévisionnel 2023 : 440 000 €
Bilans disponibles sur demande.
Idéal pour amoureux de la montagne, une visite est fortement recommandée !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Ville
Ski
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Samantha Borot
Conseiller Leggett
siret : 539 645 499
Samantha Borot sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Samantha BorotDPE non requis.
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Samantha Borot
Conseiller Leggett
siret : 539 645 499
Samantha sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Samantha BorotQuartier et environnement ...
- +Comment ça fonctionne ?
- +Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !
Commerces, culture, loisirs, enseignements...
Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…
Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.
Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
DPE non requis.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €