Ce charmant appartement de deux étages est situé au cœur de la ville médiévale de Montluçon. Occupant les premier et deuxième étages d'une maison, il offre un mélange parfait de confort et de style. Avec une surface habitable de 86m², vous trouverez au premier étage un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres et 4 pièces mansardées pouvant être personnalisées. En dessous, se trouve une cave équipée d'un atelier sécurisé, d'un espace de stockage supplémentaire et abritant le système de chauffage central. À l'extérieur, vous trouverez un charmant petit jardin, ainsi qu'un grand parking hors voirie.
Cet appartement bénéficie de la riche histoire de la ville et de sa communauté dynamique. Vous pourrez profiter des commodités, des magasins et des attractions culturelles à proximité, tous accessibles à pied.
Montluçon dispose d'un bon service de bus et d'une gare.
Dans une maison divisée en deux appartements, ce charmant appartement occupe le premier et le deuxième étage. L'appartement a une surface habitable d'environ 86m² comprenant :
Des marches latérales mènent au balcon de 10m². En entrant par la porte d'entrée, vous trouverez,
1er étage-
hall d'entrée
cuisine (10m²)
salon (14m²) avec portes-fenêtres donnant sur le balcon.
placard de rangement
deux chambres (12m², 13m²)
salle de bain (3.4m²)
L'escalier de la cuisine mène au 2ème étage où l'on trouve-
deux chambres (11m² chacune)
quatre pièces mansardées (6m², 7.7m² et deux de 2.5m²) les pièces plus grandes peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires si nécessaire.
Cet appartement charmant possède l'élégance des planchers en chêne qui s'étendent harmonieusement dans tout l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds du premier étage ajoutent une touche de grandeur, améliorant l'espace global et permettant à une abondance de lumière naturelle d'inonder les pièces
À l'extérieur, vous avez accès à la cave, divisée en deux parties pour un total de 29 m². Une section est une pièce sécurisée déjà aménagée en atelier, tandis que l'autre est un espace ouvert abritant la chaudière de chauffage central. L'électricité et l'eau sont connectées à cet endroit.
Le jardin à l'arrière est divisé en deux afin que vous ayez votre propre espace privé, idéal pour un potager ou tout simplement pour se détendre.
Nombreux parkings sur la route.
La ville de Montluçon a une histoire riche et une communauté dynamique, elle a conservé de nombreuses traces de sa période médiévale. Le centre historique, pittoresque à souhait avec ses rues secondaires parsemées de vieilles maisons à colombages, est dominé par la forme imposante du bâtiment principal du château des Ducs de Bourbon. Avec un grand nombre de restaurants, de cafés, de boutiques et un grand marché le samedi matin, la ville a beaucoup à offrir. À proximité, vous trouverez le centre aquatique, le canal du Berry (idéal pour une promenade à pied ou à vélo), de nombreux villages historiques et un choix de villes thermales.
Montluçon dispose d'un bon service de bus et d'une gare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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