Au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, sur la commune de Marval, grande et spacieuse maison traditionnelle limousine en pierre de taille d'une surface totale de 340m2 (dont 250m2 actuellement habitables).
Immédiatement adossée à la forêt, cette grande propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude, de tranquillité et d'indépendance ainsi que pour les familles appréciant l'espace.
La maison compte au rez-de-chaussée trois grandes chambres, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bain et des sanitaires.
Au premier étage se trouvent deux chambres, un grand espace à vivre, une salle de bain, un grenier (éventuellement transformable en une pièce supplémentaire) et des sanitaires.
Le chauffage de la maison, de type central, est assuré par une pompe à chaleur ou par une chaudière combinée fuel/bois, voir par la combinaison des deux fonctionnant en relais.
L’eau chaude sanitaire est assurée par la chaudière au fuel.
La fosse septique n'étant plus conforme, sa mise aux normes est à prévoir (travaux estimés entre 10000€ et 15000€).
Le prix de vente tient compte de ces frais.
Située sur un parc arboré et clôturé d'1,3 hectare, la maison dispose d'une grande terrasse en pierres et d'une véranda séparée donnant toutes les deux sur le parc.
Les extérieurs accueillent :
un garage composé d'un espace pour deux voitures, de deux pièces de rangement et d'un box à cheval
un bûcher
un hangar en bois dédié au matériel d'entretien des espaces verts
un puit
un verger sur lequel s'épanouissent pommes de multiples variétés, poires, cerises, prunes, prunus, noisetiers, noyers, figuier...
Construite en 1970 pour le rez-de-chaussée et en 1990 pour l'étage, cette vaste maison au formidable potentiel est prête à être décorée à votre goût (les tapisseries ont été retirées, les moquettes le seront sur demande et les murs sont prêts à peindre).
Un dossier complet du bien est disponible (historique, plans d’architecte, factures, diagnostiques…).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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