220 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1,81 ha
381 600 € 355 000 € (HAI)
Référence : A26055ELM17
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Niché dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette propriété non mitoyenne, vous offre un bel espace de vie sur 220m² habitable. Important de noter le bon rapport énergétique C.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un wc, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres en enfilade, une salle d'eau et une chaufferie/buanderie.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Une grande terrasse devant la maison qui est orientée plein sud, sera très agréable pour y déjeuner en famille ou entre amis.
Les dépendances
Attenant à la maison un cellier, une ancienne écurie, un ancien poullalier et une grande écurie rénovée de 10 boxes..
Non attenant un garage/hangar.
Le tout sur un terrain de 1.8h comprenant 2 prés pour accueillir les animaux
Puits
A 10mn de Montendre, 30mn de la citadelle de Blaye, 1h de Bordeaux et Royan.
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON DISPONIBLES SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée - 6m² avec un wc 2m²
Cuisine équipée - 23m²
Salle à manger - 29m²
Chambre 1 Suite Parentale - 21m² avec une salle d'eau de 5m² avec douche, lavabo et bidet - et un dressing de 5m² - accès direct sur le jardin arrière de la maison avec terrasse de 18m².
Salon - 31m² avec cheminée ouverte et fonctionelle
Chambre 2 - 15m² avec en enfilade Chambre 3 - 25m²
Chaufferie/Buanderie - 20m² avec une salle d'eau de 4m² avec douche et lavabo.
Devant la maison une terrasse de 60m²
A L'ETAGE
Chambre 4 - 12m²
WC - 2m²
Chambre 5 - 13m²
Pallier - 7m²
Chambre 6 - 18m² avec salle de bain de 7m² : baignoire et lavabo.
DEPENDANCES
Attenante à la maison
Chai - 78m²
Ancienne écurie - 109m²
Pouillailer
Grande écurie avec 10 boxes - 300m² avec mezzanine de 71m²
Non attenantes
Garage - 20m²
Grange - 43m²
Puits
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2020
VMC
Adoucisseur - installé en 2020
Cumulus - installé en 2020
Double vitrage
Fosse non conforme mais fonctionnelle
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A26055ELM17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Description
Niché dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette propriété non mitoyenne, vous offre un bel espace de vie sur 220m² habitable. Important de noter le bon rapport énergétique C.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un wc, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec sa cheminée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres en enfilade, une salle d'eau et une chaufferie/buanderie.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Une grande terrasse devant la maison qui est orientée plein sud, sera très agréable pour y déjeuner en famille ou entre amis.
Les dépendances
Attenant à la maison un cellier, une ancienne écurie, un ancien poullalier et une grande écurie rénovée de 10 boxes..
Non attenant un garage/hangar.
Le tout sur un terrain de 1.8h comprenant 2 prés pour accueillir les animaux
Puits
A 10mn de Montendre, 30mn de la citadelle de Blaye, 1h de Bordeaux et Royan.
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON DISPONIBLES SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée - 6m² avec un wc 2m²
Cuisine équipée - 23m²
Salle à manger - 29m²
Chambre 1 Suite Parentale - 21m² avec une salle d'eau de 5m² avec douche, lavabo et bidet - et un dressing de 5m² - accès direct sur le jardin arrière de la maison avec terrasse de 18m².
Salon - 31m² avec cheminée ouverte et fonctionelle
Chambre 2 - 15m² avec en enfilade Chambre 3 - 25m²
Chaufferie/Buanderie - 20m² avec une salle d'eau de 4m² avec douche et lavabo.
Devant la maison une terrasse de 60m²
A L'ETAGE
Chambre 4 - 12m²
WC - 2m²
Chambre 5 - 13m²
Pallier - 7m²
Chambre 6 - 18m² avec salle de bain de 7m² : baignoire et lavabo.
DEPENDANCES
Attenante à la maison
Chai - 78m²
Ancienne écurie - 109m²
Pouillailer
Grande écurie avec 10 boxes - 300m² avec mezzanine de 71m²
Non attenantes
Garage - 20m²
Grange - 43m²
Puits
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2020
VMC
Adoucisseur - installé en 2020
Cumulus - installé en 2020
Double vitrage
Fosse non conforme mais fonctionnelle
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 355 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 337 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 026 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Elodie MonnierMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Elodie Monnier
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siret : 894845171
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frais de notaire
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