192 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 6,04 ha
495 000 € 475 000 € (HAI)
Référence : A26786GYK24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ancien corps de ferme en pierre, grande grange, cour, et maison d'hôtes indépendante, idéale pour famille, amis, et location saisonnière.
La maison principale présente de nombreux éléments d'origine et offre de grands espaces de vie lumineux. Le salon est ouvert sur la grande cuisine/salle à manger. Il y a deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'augmenter considérablement la surface habitable en rénovant le grenier ou le sous-sol.
La maison d'hôtes, couverte en pierre de lauze, a su conserver son charme historique et ses caractéristiques. Elle a été rénovée avec goût pour devenir une grande maison privée d'une chambre à coucher avec une baignoire sur pieds, une cour privée et un bain à remous chauffé au bois.
Maison principale :
- Salon (41 m²)
- Cuisine / salle à manger (46,5 m²)
- Salle d'eau / WC (3,6 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (17,5 m², actuellement utilisée comme bureau)
- Grenier et cave offrant un excellent potentiel.
Maison d'amis :
- Salon / cuisine / salle à manger (30 m²)
- Chambre (27 m²)
- WC (2,5 m²)
- Douche à l'italienne (1,5 m²).
Belle grange de 106 m²
Chaudière à fioul et climatisation réversible (pompe à chaleur)
Deux sources
Sarlat : 8 km
Aéroport de Brive : 35 km
Aéroport de Bergerac : 80 km
Bordeaux / Toulouse : environ 2 heures de route
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A26786GYK24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Description
Ancien corps de ferme en pierre, grande grange, cour, et maison d'hôtes indépendante, idéale pour famille, amis, et location saisonnière.
La maison principale présente de nombreux éléments d'origine et offre de grands espaces de vie lumineux. Le salon est ouvert sur la grande cuisine/salle à manger. Il y a deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'augmenter considérablement la surface habitable en rénovant le grenier ou le sous-sol.
La maison d'hôtes, couverte en pierre de lauze, a su conserver son charme historique et ses caractéristiques. Elle a été rénovée avec goût pour devenir une grande maison privée d'une chambre à coucher avec une baignoire sur pieds, une cour privée et un bain à remous chauffé au bois.
Maison principale :
- Salon (41 m²)
- Cuisine / salle à manger (46,5 m²)
- Salle d'eau / WC (3,6 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (17,5 m², actuellement utilisée comme bureau)
- Grenier et cave offrant un excellent potentiel.
Maison d'amis :
- Salon / cuisine / salle à manger (30 m²)
- Chambre (27 m²)
- WC (2,5 m²)
- Douche à l'italienne (1,5 m²).
Belle grange de 106 m²
Chaudière à fioul et climatisation réversible (pompe à chaleur)
Deux sources
Sarlat : 8 km
Aéroport de Brive : 35 km
Aéroport de Bergerac : 80 km
Bordeaux / Toulouse : environ 2 heures de route
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 475 000 €
Honoraires en % 3% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 460 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 853 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Benjamin Daures
Conseiller Leggett
siret : 484 222 435
Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Benjamin DauresMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Benjamin Daures
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siret : 484 222 435
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frais de notaire
104 800 €