Cette belle maison familiale ou maison de vacances est située sur un superbe affleurement qui offre des vues panoramiques sur la vallée. Trois chambres et deux salles de bains, avec une retraite parentale dans le grenier aménagé. Une cuisine spacieuse et actuellement deux salles de réception (toutes deux avec des poêles à bois). Les finitions de cette grande maison ont été soignées dans les moindres détails.
Sur un terrain de 12 hectares, avec des vues panoramiques sur la vallée, il y a un certain nombre de dépendances à votre disposition. 10 hectares sont entretenus par le fermier et 2 hectares sont fournis avec la maison. Il y a un garage attenant et des entrepôts, ainsi qu'un ancien pressoir à cidre, une pidgonnerie et de petits bâtiments de grange.
En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans la première salle de réception (19m2) avec un sol en mosaïque et un poêle à bois. Dans chaque coin, une porte permet d'accéder aux autres parties de la maison. Dans un coin, il y a des toilettes, dans le deuxième coin se trouve le couloir avec la cage d'escalier menant au premier étage, dans le troisième coin se trouve l'accès à la deuxième salle de réception (15m2) avec également un poêle à bois. Le quatrième coin mène à la cuisine spacieuse avec salle à manger (25m2).
Au premier étage, avec du parquet partout, vous trouverez trois chambres (13m2, 13m2, 10m2). Le couloir d'accès (8m2) a des placards encastrés, et les escaliers mènent au deuxième étage. Il y a aussi une salle de bain (9m2) qui a une baignoire séparée, une cabine de douche, des toilettes et un lavabo.
Le deuxième étage, qui n'a besoin que de finitions et qui pourrait être utilisé comme suite parentale, comprend une chambre (9m2), avec une antichambre vers la salle de bains (3m2) et la salle de bains déjà installée (7m2).
A droite de la maison se trouve un débarras (20m2) utilisé comme buanderie/cave et installation pour le système de chauffage au fuel, y compris le réservoir de fuel de 1500L. À gauche de la maison se trouvent d'autres entrepôts, une véranda fermée et un garage d'une superficie d'environ 200 m2. L'ancien bâtiment séparé du pressoir à cidre a un rez-de-chaussée et un premier étage et dispose d'un espace de garage sur le côté d'environ 50m2. D'autres bâtiments agricoles et dépendances sont également inclus.
Une visite est vivement recommandée pour apprécier le cadre et la beauté du Pays d'Auge.
10 minutes en voiture de Vimoutiers pour les commerces et les services
30 minutes d'Argentan pour les hypermarchés et le train à grande vitesse pour Paris en 2 heures
1h15 pour les ferries de Ouistreham
15 minutes de Gacé avec accès à l'autoroute A28.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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