75007 Paris (Gros Caillou). Un charmant studio de 15,20 m2 (1 pièce) à rénover, à usage d'habitation (voir video 360 et plan). Très bien situé au coeur d'un quartier exclusif, sur la rue du Champ de Mars à deux pas de la rue Cler, et proche de la Tour Eiffel. Au 5ème étage sur 6, sans ascenseur d'un immeuble de 1905 bien entretenu. Exposé Sud, sur rue calme, il se compose d’une petite entrée, d’une pièce à vivre avec une alcove, une salle de douche avec WC de type sanibroyeur et d’une kitchenette à aménager. Chauffage individuel électrique. A rénover et à mettre au goût du jour. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Potentiel locatif d’environ 600€/mois.
Performance énergétique (DPE) F 415 / C 13
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 450€ et 640€ /an
Chauffage individuel électrique.
Détails des pièces : entrée 0,80 m2 ; Séjour 12,55 m2 ; Cuisine/Salle d'eau 1,85 m2
Appartement composé de 1 lot
- Lot N°15…. total tantièmes --> 11/1014 des parties communes du bâtiment.
A rénover et à mettre au goût du jour. Estimation des travaux d'environ 10000€.
Les charges sont d'environ 548€/an et la taxe foncière de 480€/an.
Bien situé par sa localisation, au coeur d'un quartier exclusif "Gros Caillou", ce studio est idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Potentiel locatif d'environ 600€/mois.
Divers : L'immeuble ancien de 1905 bien entretenu, comprend 35 logements répartis sur 6 étages sans ascenseur.
Il est érigé sur une parcelle de 331 m2 situé à 197m de la station de métro « Ecole Militaire" (L8) et à 421m de la station « La Tour Maubourg" (L8).
L'école maternelle publique « Saint-Dominique » est à 293m, l'école primaire publique « Motte Picquet » à 288m et le collège « Jules Romains » à 237m.
Proche : du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, de la rue Cler, rue Saint-Dominique, rue de Grenelle, Avenue de la Bourdonnais, Avenue Bosquet, de la place de l’Ecole Militaire…
7e Arrondissement - Le quartier de la Tour Eiffel, Musée d’Orsay, Musée Rodin, Musée du Quai Branly et l’Hôtel des Invalides, le lieu de repos de Napoléon. Ce très prestigieux arrondissement de la rive gauche est également la maison à l’Assemblée nationale française, de nombreux ministères et ambassades étrangères, certains d’entre eux occupant quelques Hôtels Particuliers d’exception. À partir du 17e siècle, ce quartier devint le rendez-vous de l'élite française et de la plus haute noblesse et est resté à la mode, au sein de l’aristocratie française, depuis.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 545€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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