Belle maison bourgeoise en pierre construite en 1880 dans un charmant quartier de Castillon la Bataille. La propriété a été magnifiquement rénovée et est lumineuse et spacieuse avec une belle cuisine/salle à manger ouverte qui s'ouvre sur une véranda couverte et un jardin intime avec une salle de douche extérieure. Il y a un salon séparé avec de beaux planchers en bois et une cheminée décorative. Un magnifique escalier en bois mène au premier étage avec ses 3 chambres de bonne taille, une belle salle de bains avec baignoire et douche et l'accès au grenier, qui pourrait facilement être converti en une 4ème chambre, un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Il y a également une grande cave offrant beaucoup d'espace de stockage et abritant le système de chauffage central. La rue dans laquelle se trouve la propriété et sa façade sont toutes deux classées, ce qui ajoute au charme de la propriété.
Rez-de-chaussée :
Salle de séjour - 19 m²
Cuisine/salle à manger - 27 m²
Cellier - 2.4 m²
Véranda - 8 m²
Salle d'eau - 3 m²
Hall d'entrée - 23 m²
Premier étage :
Chambre 1 - 16 m²
Chambre 2 - 16 m²
Chambre 3 - 11 m²
WC/buanderie - 2.5 m²
Salle de bain - 10 m²
Palier - 5.5 m²
Gaz de ville
Chaudière à gaz
Isolation des combles réalisée en 2020
Toiture saine - révisée 2020
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Wifi : Fibre
Cheminées ne fonctionnent pas
Tous les commerces sont accessibles à pied
30 mins de Libourne et 1 heure de Bordeaux
À quinze kilomètres de Saint-Émilion, Castillon la Bataille est bien située sur les rives de la Dordogne. La ville est célèbre pour la bataille qui a opposé les Français aux Anglais et mis fin à la guerre de 100 ans, le 20 juillet 1453. Bordeaux était tombée aux mains des Français en octobre de la même année, avant que l'Aquitaine ne redevienne française. Chaque été, un spectacle son et lumière fait revivre cet épisode important de l'histoire de France.
La commune possède un riche patrimoine architectural et naturel. A quelques kilomètres, l'ancienne cité fortifiée de Gensac, qui domine les vallées de la Durèze et de la Dordogne et qui est classée village ancien, est pleine de caractère. En août, son festival propose de beaux concerts de musique classique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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