Je suis ravi d'apporter sur le marché cette maison familiale lumineuse et heureuse, sur un terrain parfait pour des enfants actifs ou un jardinier enthousiaste.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée.
Salon et salle à manger en forme de L.
Cuisine moderne.
Deux chambres doubles
Salle de bains.
PREMIER ETAGE.
Deux chambres doubles mansardées,
Dressing/ espace de rangement.
Salle d'eau.
SOUS-SOL
Garage avec espace pour deux voitures.
Grande buanderie.
Cave intéressante.
EXTERIEUR.
Grand jardin.
Terrasses sur trois côtés.
Jardins en terrasses sur trois niveaux.
La maison se trouve dans une ruelle, sur une colline, surplombant la belle ville de Salies de Béarn. Le centre ville n'est qu'à 5 minutes à pied, avec son marché hebdomadaire, ses boutiques et ses restaurants populaires.
A 1h des villes et plages du Pays Basque et des Landes.
45 minutes de Pau et des Pyrénées pour le ski et la randonnée.
45 minutes de l'aéroport de Biarritz.
30 minutes de la frontière avec le nord de l'Espagne.
Cette belle maison se trouve au bout d'une allée sur le versant ensoleillé d'une colline, avec vue sur la vallée entourant Salies de Béarn. L'emplacement est idéal.
Il y a assez de place pour trois voitures dans l'allée et un garage en sous-sol.
Des jardins matures entourent la maison et donnent une excellente première impression.
On entre dans la maison par le rez-de-chaussée supérieur, en empruntant des marches. Toutes les pièces de ce niveau sont accessibles depuis le couloir central.
Le salon en L à double exposition d'environ 35m2 a des fenêtres et des portes-fenêtres au sud et à l'ouest, ce qui le rend très lumineux et lui donne une super ambiance, surtout lorsque le soleil se couche sur les collines verdoyantes. Il y a un grand poêle à bois pour se réchauffer le soir, et une salle à manger familiale.
L'élégante cuisine de 13 m2 a été récemment aménagée. Elle dispose d'un grand espace de travail, d'appareils électroménagers encastrés, d'une plaque de cuisson en céramique et d'éléments de couleur crème avec des plans de travail en bois naturel. Des doubles portes donnent sur la terrasse arrière et les jardins, parfaits pour les apéros et les dîners en plein air.
Il y a deux chambres à l'étage principal, une double (14m2) et une simple (9m2). Elles sont reliées par une salle de bain "Jack and Jill" avec deux lavabos et une baignoire avec douche. C'est une configuration parfaite pour une jeune famille avec un enfant en bas âge.
Des escaliers partent de la cuisine et mènent au premier étage, où se trouvent les deux autres chambres doubles et la salle d'eau depuis un petit palier.
La plus grande chambre mansardée d'environ 14m2 dispose d'un dressing/espace de rangement de <9m2 attenant et d'une lucarne donnant sur le jardin arrière. La deuxième chambre mansardée fait 11m2 et possède une lucarne sur le devant. Une salle d'eau se trouve de l'autre côté du palier. Ensemble, elles constituent d'excellentes chambres d'amis, ou un bon endroit pour les adolescents, car elles se sentent un peu séparées des pièces de vie principales.
Le sous-sol contient un garage d'environ 3,9 x 5,8 m, une buanderie de 20 m2 avec des escaliers menant au couloir principal, et une cave, intéressante car elle est construite dans la roche - parfaite pour le stockage du vin!
Les jardins ensoleillés ont été nivelés à l'avant et à l'arrière, avec deux niveaux à l'arrière de la maison, l'un pour la terrasse et l'autre pour la pelouse, les arbres matures et les arbustes.
Le Béarn est réputé pour ses traditions rurales locales, et vous pouvez trouver de nombreuses fermes qui n'ont pas beaucoup changé depuis des générations. Les rivières sont magnifiques et on peut se baigner dans beaucoup d'entre elles. Les collines et les montagnes sont pittoresques et leur beauté vous inspirera certainement.
Un peu plus loin, à environ une heure par l'autoroute A64, vous trouverez la très belle ville de Pau à l'est, Bayonne et Biarritz à l'ouest, ainsi que la frontière avec le nord de l'Espagne. Vous pouvez passer une vie entière à découvrir leurs traditions locales, leurs fêtes, leurs produits et leurs coutumes.
Les plages dorées des Landes et le Pays basque français et espagnol sont également à portée de main pour des excursions d'une journée ou d'un week-end. Il y a plus de 250 km de côte, ainsi que des lacs intérieurs qui se prêtent à tous les sports nautiques et à la navigation de plaisance que vous pouvez imaginer.
Si vous ne connaissez pas la région, vous devriez venir la visiter et en tomber amoureux, comme beaucoup l'ont déjà fait et le feront encore. Nous espérons vous voir bientôt.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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