Rare opportunité d'acheter une maison bien présentée, en état de marche et pleine de caractère. Restaurée et agrandie avec amour pour en faire une belle maison familiale de 5 chambres. Classe énergétique C.
Proche du centre du village très recherché de Saint Hilaires Les Places. La maison dispose d'un jardin généreux et primé avec piscine et étang à l'arrière qui se sent très privé avec plusieurs endroits pour se reposer, dîner et apprécier le bel environnement.
Une porte d'entrée élégante vous conduit dans le hall d'entrée accueillant (6,5m2).
Ici, il y a un bel escalier menant au premier étage, une porte vers les toilettes du rez-de-chaussée avec un lavabo, une autre porte vers la buanderie (8,5m2) qui a un accès à la cave. Une troisième porte mène à une cuisine moderne bien proportionnée (21m2) avec une ouverture menant à une salle à manger lumineuse et attrayante (10,6m2). La salle à manger dispose de 3 fenêtres donnant sur le charmant jardin et les bois au-delà, avec des doubles portes donnant sur la terrasse en bois.
Une autre porte de la cuisine mène au salon lumineux et bien présenté (25,2 m2). Cette pièce dispose d'une fenêtre à l'avant et d'un autre ensemble de doubles portes qui vous mènent à la terrasse en bois. Un espace parfait pour recevoir et profiter de la vie de famille. La propriété a été décorée avec goût.
Premier étage :
Palier spacieux avec double placards de rangement.
Chambre principale (12,12m2), placard de bonne taille, fenêtre sur le devant de la maison.
Chambre 2 (12.12m2), placard de bonne taille, fenêtre à l'arrière de la maison, donnant sur le magnifique jardin.
Salle d'eau (8.33m2), entièrement carrelée avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo.
Deuxième étage :
Chambre 3 (9m2) Fenêtre sur le devant.
Chambre 4 (10.14m2) Fenêtre sur le devant
Chambre 5 (13.40m2) Fenêtre sur l'arrière
Toilettes séparées et salle d'eau entièrement carrelée adjacente.
Le beau jardin à l'arrière de la propriété a été récompensé par le village. Il dispose de nombreux espaces bien conçus pour s'asseoir et passer du temps, d'un joli étang, de coins repas et d'une piscine hors sol (10 x 5m2) avec une terrasse qui a été joliment aménagée. Il y a plusieurs arbustes et arbres et une zone boisée au fond du jardin, à explorer !
La maison bénéficie également d'un garage simple accessible par l'avant. Un portail électrique permet d'accéder au côté où il y a suffisamment d'espace pour plusieurs voitures.
Il y a aussi une cave où il y a plus d'espace pour le stockage.
Le chauffage est assuré par une pompe air/eau, installée en 2017 (système individuel). Émetteur : radiateur monotube avec vanne thermostatique. L'eau chaude est combinée avec le système de chauffage.
Le village dispose de diverses commodités, notamment un restaurant, une boulangerie, un garage, une école, un bureau de poste et un lac de baignade, ce qui en fait un endroit parfait pour la vie de famille.
Nexon est une petite ville avec plus de commodités : supermarché, docteurs, pharmacies, magasins, et un château est juste à 10 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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