Découvrez ce havre de paix à Fals, près de Caudecoste, où charme et modernité se rencontrent dans une maison d'exception. Avec ses poutres d'époque et son séjour cathédrale, elle offre un espace lumineux et chaleureux. La cuisine sur mesure, les chambres confortables et la grande mezzanine offrent un cadre de vie idéal. À l'extérieur, un vaste parc arboré, des dépendances et un double dispositif d'eau ajoutent au confort et à la tranquillité. Cette propriété bénéficie également d'une garantie décennale, offrant une sérénité totale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou au cœur de la nature lot-et-garonnaise.
Lumière et Sérénité à Fals : Découvrez ce Havre de Paix au Charme Inégalé
Bienvenue dans cette résidence d'exception, nichée au cœur du charmant village de Fals, à seulement quelques pas de Caudecoste, où l'authenticité et le raffinement se conjuguent pour offrir une expérience de vie incomparable. Cette propriété unique vous ouvre ses portes sur un univers de quiétude et de beauté, où chaque détail raconte une histoire et chaque instant est une invitation à la douceur de vivre.
Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement captivé par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Les magnifiques poutres porteuses d'époque et les murs de pierre apparente témoignent du passé prestigieux de cette maison, tandis que les touches de modernité apportent une touche de confort contemporain.
Plongez-vous dans la tranquillité de la campagne lot-et-garonnaise en vous promenant dans les ruelles pittoresques de Fals, où chaque pas est une invitation à la contemplation. Avec une exposition idéale, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie resplendissant où il fait bon vivre, travailler et se détendre.
Le cœur de cette demeure est sans conteste son vaste séjour cathédrale, où trône une majestueuse cheminée avec insert, symbole de convivialité et de bien-être. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace lumineux et accueillant, ouvert sur une mezzanine à l'étage, créant ainsi une impression d'espace et de liberté.
La cuisine, réalisée sur mesure en bois massif, est un véritable lieu de vie où la convivialité est à l'honneur. Semi-ouverte sur le séjour, elle invite à des moments de partage en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et détendue. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme garantissent un confort optimal au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec placard offre un espace de repos paisible, tandis qu'une salle d'eau avec baignoire d'angle ajoute une touche de luxe à cet espace de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent des espaces de vie supplémentaires, parfaitement agencés pour répondre à tous les besoins.
Le bureau à l'étage est un espace propice à la concentration et à la créativité, idéal pour le travail à domicile ou pour les loisirs créatifs. Une salle d'eau et des toilettes à l'étage ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie fonctionnel, tandis que les multiples placards offrent un espace de rangement optimal.
La grande mezzanine, surplombant le séjour, est un véritable atout de cette maison. Baignée de lumière naturelle, elle offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux pour les enfants, espace de détente ou bureau, les possibilités sont infinies. Avec ses 40 m², elle offre un potentiel incroyable pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et vos aspirations.
À l'extérieur, un vaste parc arboré et clôturé offre un cadre enchanteur où il fait bon se détendre et se ressourcer. Agrémenté de multiples arbres fruitiers et de vignes, ce jardin offre un véritable havre de paix au cœur de la nature, où les après-midi ensoleillés sont un pur bonheur.
En plus de cette splendide demeure, vous bénéficiez de multiples dépendances totalisant 140 m², comprenant des garages, un atelier et divers espaces de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel immense pour concrétiser tous vos projets, qu'ils soient professionnels ou personnels.
Cette propriété bénéficie également d'une garantie décennale, assurant la pérennité des travaux effectués, notamment le traitement de résine appliqué à la maison, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale à ses futurs propriétaires. Vous pourrez ainsi profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité, en sachant que tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité.
De plus, la maison dispose d'un double dispositif pour l'eau, avec un puits d'eau potable relié au réseau de la maison, ainsi qu'un réseau d'eau de ville en cas d'incident, offrant ainsi une sécurité supplémentaire en matière d'approvisionnement en eau. De plus, un réservoir d'eau est également présent pour récupérer les eaux pluviales, lequel est branché sur le réseau d'eau usée, contribuant ainsi à une gestion efficace des ressources en eau de la propriété.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une véritable pépite à Fals, près de Caudecoste. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception au cœur de la nature lot-et-garonnaise. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour en faire votre résidence secondaire ou pour investir, cette maison saura vous combler de bonheur et d'émerveillement à chaque instant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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