Projet de rénovation complète d'une grange en pierre située à Cours de Pile, au cœur du Périgord Pourpre. Située sur un terrain de 300m², cette belle grange ancienne est prête à être transformée en une demeure de caractère de 85m², alliant tradition et modernité grâce à sa charpente apparente.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de créer votre espace de vie idéal dans l'un des cadres les plus attractifs de France.
Le projet comprend :
- La grange existante avec tout son potentiel de transformation.
- L'extension prévue pour une maison comprenant 2 chambres spacieuses de plus de 15m² chacune, un grand séjour/cuisine de 45m², un bureau fonctionnel, une salle de bain moderne et une terrasse extérieure de 20m² offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
- Permis d'urbanisme validé, avec plans détaillés établis par un architecte, couvrant l'ensemble du bâtiment et tous les réseaux internes (eau potable, assainissement, climatisation, fibre, chauffage, électricité, etc.)
- Visualisation 3D sur base des plans cotés, réalisée par un architecte d'intérieur offrant une représentation fidèle du projet fini, incluant une sélection minutieuse pour l'aménagement intérieur (mobilier, décoration, peinture, agencement, etc.).
Ce projet est parfaitement modulable, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire paisible ou d'une résidence principale pratique, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché.
Cette propriété est située à la périphérie de Bergerac, une ville du sud-ouest de la France connue pour ses bâtiments à colombages et les châteaux qui parsèment la campagne environnante. Dans la ville, la Maison des Vins présente les vins de la région. Elle est installée dans le Cloître des Récollets, un cloître du XVIIe siècle. À proximité, le Musée du Tabac retrace l'histoire du tabac. En été, des péniches traditionnelles naviguent sur la Dordogne, qui traverse la ville.
À Bergerac, vous aurez accès à l'aéroport, à la gare TGV, au cinéma, aux écoles, aux restaurants, aux bars, aux magasins, aux supermarchés, aux marchés en plein air et à bien d'autres choses encore.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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