Rare opportunité de développer ce charmant ensemble de bâtiments en bord de rivière, offrant une pêche à portée de main, une grande piscine chauffée creusée, une dépendance en pierre au bord de l'eau, des terrasses ombragées et bien d'autres éléments à découvrir sur son terrain de 0,5Ha.
L'ancien moulin en pierre abrite la maison de cinq chambres, avec la possibilité de créer un appartement indépendant sur ses niveaux inférieurs, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel.
Le gîte spacieux et confortable de quatre chambres et deux salles de bains a été aménagé dans une ancienne grange en pierre en 2002. Entièrement double vitré, équipé de chauffage électrique et d'un poêle à bois, il offre un confort moderne dans un cadre rustique.
Idéalement située entre les villes de Bressuire et Parthenay, dans un cadre rural, la propriété se trouve à moins d'une heure des destinations touristiques prisées du Puy du Fou et du Futuroscope.
La maison du moulin en pierre offre une spacieuse résidence (environ 143m2) comprenant :
Salon [39m2]
Salle à manger [18m2]
Cuisine [10m2]
Bureau [18m2]
Cinq chambres à coucher
2 salles de bains et 3 WC
Espace de stockage, buanderie et atelier.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser et améliorer l'efficacité thermique, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût.
Chauffage : électrique et deux poêles à bois
Partiellement double vitrage (bois).
Le gîte (environ 172m2) peut accueillir 10/12 invités :
Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant salon / cuisine / salle à manger [77m2] avec poêle à bois et une terrasse fabuleuse offrant une vue sur la rivière, ainsi qu'un WC.
À l'étage, quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.
Créé en 2002, en bon état, double vitrage partout et équipé de radiateurs électriques ainsi que du poêle à bois pour le chauffage.
La piscine chauffée (12m x 6m) est entourée d'une grande terrasse, d'un coin salon ombragé et d'un pool house avec douche et WC.
Système de chauffage remplacé en 2023.
La propriété est située dans un terrain clôturé de 5340m2 avec des arbres matures, des arbustes et des arbres fruitiers.
Assainissement par fosse septique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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