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Maison à vendre à Ludon-Médoc (33290) - Gironde

124 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 900 m²

124 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 900 m²

449 400 € (HAI)

Référence : A28983SLI33

  • 124 m2
  • 900 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin enchanteur et piscine

  • 124 m2
  • 900 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété de plain-pied, non mitoyenne de 4 chambres est située sur un terrain très calme de 900 m². Le jardin est un havre de paix. Différents arbres et arbustes constituent la toile de fond des espaces dinatoires et d'une piscine chauffée. Un séjour et salle à manger de 51 m², un garage et un carport en font un bien très fonctionnel facilement accessible au centre de Bordeaux en train, en voiture ou en tram. Si vous recherchez une maison de plain-pied avec un jardin exceptionnellement bien entretenu dans un endroit calme proche de Bordeaux, cette maison pourrait vous combler.
Le salon et la salle à manger de 51 m² avec plusieurs portes coulissantes est traversant apportant de la lumière et un accès facile vers le jardin et les terrasses. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété est une maison familiale idéale ou la 4ème chambre pourrait être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. Le chauffage est au gaz et vous trouverez également un poêle à bois dans le séjour. Le garage, avec accès à la cuisine, dispose d'un espace de rangement en mezzanine. Un abri à bois ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures offrent de grands rangements extérieurs.
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial. Une réserve naturelle, parfaite pour promener son chien, se trouve à quelques minutes à pied. Un grand supermarché et un cinéma se trouvent à 3 kms de la maison. Bordeaux est facilement accessible en voiture en 30 minutes. Le Tram C à Blanquefort est à 9km de la maison et le train de Ludon Médoc à la Gare St Jean de Bordeaux met 32 ​​minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28983SLI33

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Cette propriété de plain-pied, non mitoyenne de 4 chambres est située sur un terrain très calme de 900 m². Le jardin est un havre de paix. Différents arbres et arbustes constituent la toile de fond des espaces dinatoires et d'une piscine chauffée. Un séjour et salle à manger de 51 m², un garage et un carport en font un bien très fonctionnel facilement accessible au centre de Bordeaux en train, en voiture ou en tram. Si vous recherchez une maison de plain-pied avec un jardin exceptionnellement bien entretenu dans un endroit calme proche de Bordeaux, cette maison pourrait vous combler.
Le salon et la salle à manger de 51 m² avec plusieurs portes coulissantes est traversant apportant de la lumière et un accès facile vers le jardin et les terrasses. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété est une maison familiale idéale ou la 4ème chambre pourrait être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. Le chauffage est au gaz et vous trouverez également un poêle à bois dans le séjour. Le garage, avec accès à la cuisine, dispose d'un espace de rangement en mezzanine. Un abri à bois ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures offrent de grands rangements extérieurs.
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial. Une réserve naturelle, parfaite pour promener son chien, se trouve à quelques minutes à pied. Un grand supermarché et un cinéma se trouvent à 3 kms de la maison. Bordeaux est facilement accessible en voiture en 30 minutes. Le Tram C à Blanquefort est à 9km de la maison et le train de Ludon Médoc à la Gare St Jean de Bordeaux met 32 ​​minutes.
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LOCALISATION

Ville Ludon-Médoc

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 449 400 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 428 000 €

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Taxe foncière environ 1 284 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Simon LIDDIARD

Conseiller Leggett

siret : 841212467

Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Simon LIDDIARD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1190 € et 1660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

449 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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