Liste des biens proposés par Gabriel DUBOEUF

Chateau à vendre - Réf: A12285

1 595 000 € 1 768 000 €

Maison de famille. Manoir de 1897 style art nouveau de 597m2 sur 1,7ha. Piscine. 5 chalets. A 1h de Lyon.

Nouveaux projets? Envie d'une vie de château? Voici un bien qui ne vous laissera pas de marbre! Ce manoir du 19ème, situé aux portes de l'Ardèche, vous permettra de concrétiser vos rêves. Avec sa surface habitable de 597m2 sur un terrain de 17 000m2 ornés d'arbres centenaires, vous pourrez exploiter ses 19 pièces à votre guise. Aucun travaux à prévoir. Actuellement, nous retrouvons 12 chambres, 3 belles salles de réception pour des réunions professionnelles, anniversaires, mariages, ou tout autre évènement; Un centre de réflexologie avec spa. A l'extérieur, 5 chalets sont loués en tant que gîtes tout équipés pour 4 personnes avec accès à la piscine de 12x6m et au barbecue. Le château dispose évidemment d'une maison de gardien habitable de 65m2. Projet professionnel à récupérer avec clientèle déjà en place. Très bonne rentabilité. Retrouvez notre visite virtuelle sur notre site www.leggett-immo.com.

• 597 m²
• 28 pièces
• 12 ch.
• 1.7 ha

Commerce à vendre - Réf: A30173GDU43

735 000 €

Rare à la vente, Hotel restaurant de 700m2 + maison indépendante de 160m2, 2500m2 de terrain. Fort potentiel

Changement de cap pour une nouvelle vie ? Votre nouvel hôtel restaurant vous attend ici, à Montfaucon en Velay ! Grace à sa situation touristique idéale, à proximité immédiate du chemin de St Jacques de Compostelle, de Saint Régis et le long de la Via Fluvia, la demande est constante. Vous pourrez exploiter ses 7 chambres avec la possibilité d'augmenter ce nombre grâce à de nombreux espaces à réhabiliter notamment au niveau du dernier étage ainsi que des combles. Cet établissement dispose au RDC d'une salle de réception de 70 couverts et 100 couverts supplémentaires, à l'arrière en terrasse. Cette même terrasse donne sur un parc calme et ombragé de plus de 2200m2. Une cuisine professionnelle se trouve entre ces deux espaces de restauration pour un maximum d'efficience ! Pour vous ou pour augmenter votre rendement vous disposerez d'une maison individuelle de 160m2, 3 chambres et grand salon/salle de réception. CA 2023 (sur 6mois) : 181 000€ Nombreuses possibilités

• 700 m²
• 28 pièces
• 12 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A18865GDU42

Vendu

Ferme rénovée de 97 m² avec 1 ha de terrain

• 97 m²
• 8 pièces
• 2 ch.
• 1 ha

Maison à vendre - Réf: A18661GDU42

Vendu

Maison sur sous sol de 90m2 sur 700m2 de terrain

Saint Cyr les Vignes, à 5min de Montrond les Bains, 35min de Saint Etienne et 1h de Lyon. Venez découvrir cette charmante maison de 90m2 sur sous-sol de même superficie. Le sous sol se compose d'une partie garage (2 voitures) et d'une partie stockage. A l'étage, la maison dispose d'une belle pièce de vie, très lumineuse donnant accès à une grande terrasse exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil du bel été à venir. Une grande cuisine équipée et séparée vous permettra de préparer des petits plats sans que les odeurs n'envahissent les espaces de détente. Trois grandes chambres permettront à chacun de conserver son indépendance. Une salle d'eau avec toilette et placard mural. Les + de cette maison : - Fenêtres double vitrage PVC neuves - Isolation par l'extérieur neuve - façade neuve - Pompe à chaleur air/eau neuve - Poêle à granules neuf - Chauffe eau thermodynamique neuf Plus d'infos sur notre site Leggett

• 90 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 700 m²

Maison à vendre - Réf: A18451GDU42

Vendu

COMPROMIS EN COURS maison à rénover de 110 m² avec 2 garages et 2 500 m² de terrain à Saint-Genest-Lerpt

COMPROMIS EN COURS ! Si vous n'avez pas peur de retrousser vos manches alors ce bien avec travaux est fait pour vous. Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux avec la possibilité d'exploiter les combles grâce à une vraie hauteur sous toit. Vous trouverez au rez-de-chaussée, en partie rénové, un espace salon/salle à manger ouvert sur un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage se trouve le plus gros du travail. Vous pourrez exploiter cet espace d'environ 60 m² comme bon vous semble. Vous trouverez actuellement un espace cuisine et une salle d'eau ainsi que deux pièces séparées. Ce bien dispose au total de près de 2 500 m² de terrain en plusieurs parcelles. Un jardin avec la maison et un pré en face avec les 2 garages. Nombreuses possibilités : - Maison familiale ; - Immeuble de 2 ou 3 appartements grâce à 2 entrées indépendantes ; - Division et revente de parcelles non constructibles. Visite à 360° sur le site Leggett.

• 132 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 2500 m²

Appartement à vendre - Réf: A28538MAA42

161 700 €

1 bedroom newbuild apartment for sale in Roanne with private parking

Don't delay in discovering your future new home in Roanne town centre, between the station and the Pierre-Mendès-France university campus. This new flat boasts stylish contemporary architecture. New flats with balcony. RE 2020 development with private basement parking and attractive communal landscaped garden. All amenities within walking distance (schools, shops, services, supermarkets, market, sports and leisure facilities, etc.). Esplanade des Mariniers, marina and banks of the Loire 1.6 km away. 5 bus routes within 450 m. Roanne railway station 500 m away, serving Lyon-Part-Dieu in 1 hour 12 minutes. Access to the N7 3 km away.

• 51.55 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 13 m²