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Maison à vendre à Néré (17510) - Charente-Maritime

187 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1097 m²

187 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1097 m²

172 800 € (HAI)

Référence : 102291PTO17

  • 187 m2
  • 1097 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison élégante avec gîte dans un village calme et toujours proche des commodités.

  • 187 m2
  • 1097 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété est prête à emménager et offre encore beaucoup d’opportunités pour s’agrandir et se développer. Une opportunité pour les premiers acheteurs de démarrer une entreprise de gites.
La porte d'entrée donne sur la cuisine spacieuse (28m2). D'un côté de la cuisine, une porte donne sur le salon (27,5m2). De l'autre côté de la cuisine, il y a une salle de bain avec jacuzzi, une salle de bain, une douche et une WC.

Dans la cuisine, un escalier en bois monte à deux chambres (18m2 et 27m2). Ils ont tous deux une vue sur le jardin.

Le gîte est situé dans le bâtiment en face de la maison principale, avec un grand atelier au rez-de-chaussée et deux chambres (14m2 et 13m2), un salon de 17m2, une petite cuisine et une salle de bain de 12 m2 au premier étage. Le atelier peut-être converti pour créer plus d'espace de vie.

À l'extérieur
La maison, le gîte et les dépendances sont construits autour d'un très joli jardin d'environ 1050m2.

La maison et le gîte sont en bon état.

La maison est bien situé, dans un endroit calme, à seulement une minute par voiture d’un village animé avec un restaurant, un lac et autre commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 102291PTO17

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Cette belle propriété est prête à emménager et offre encore beaucoup d’opportunités pour s’agrandir et se développer. Une opportunité pour les premiers acheteurs de démarrer une entreprise de gites.
La porte d'entrée donne sur la cuisine spacieuse (28m2). D'un côté de la cuisine, une porte donne sur le salon (27,5m2). De l'autre côté de la cuisine, il y a une salle de bain avec jacuzzi, une salle de bain, une douche et une WC.

Dans la cuisine, un escalier en bois monte à deux chambres (18m2 et 27m2). Ils ont tous deux une vue sur le jardin.

Le gîte est situé dans le bâtiment en face de la maison principale, avec un grand atelier au rez-de-chaussée et deux chambres (14m2 et 13m2), un salon de 17m2, une petite cuisine et une salle de bain de 12 m2 au premier étage. Le atelier peut-être converti pour créer plus d'espace de vie.

À l'extérieur
La maison, le gîte et les dépendances sont construits autour d'un très joli jardin d'environ 1050m2.

La maison et le gîte sont en bon état.

La maison est bien situé, dans un endroit calme, à seulement une minute par voiture d’un village animé avec un restaurant, un lac et autre commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Néré

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 650 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Peter TOP

Conseiller Leggett

siret : 821078045

Peter TOP sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Peter TOP

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1690 € et 2310 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1690 € et 2310 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

172 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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