Ideal for horses with the stables and tack room or alternatively perfect for goats, chickens or any other live stock. Not only do you get the land, the stables and outbuildings but the farmhouse has character and charm. Set on a plot of 16,000m2
Ménéac is only a few minute drive with larger towns of Ploërmel or Loudéac a 25 minute drive. Medieval town of Josselin with its stunning chateau and the Nantes Brest canal is close too. Ideally placed in the centre of Brittany with easy access to main road networks for Rennes, Saint Malo, Caen and North and South Brittany coastline.
La ferme dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau moderne.
La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine de style campagnard (26,3 m2), lumineuse et ensoleillée, avec un coin repas, une grande cuisinière et des placards.
Depuis la cuisine, un couloir intérieur mène à la chambre rose qui est inondée de lumière, un placard de rangement pratique, une grande salle d'eau avec une douche carrelée à l'italienne, des toilettes, un lavabo. WC séparés. Il y a une grande buanderie pratique avec un garde-manger et une porte donnant accès à l'avant de la maison. A l'arrière, il y a un grand salon/salle à manger (36m2) avec trois fenêtres donnant beaucoup de lumière et des vues sur le jardin et la campagne. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et une porte d'écurie donne accès à une terrasse ensoleillée. Une deuxième chambre double au rez-de-chaussée est dotée de fenêtres à double exposition et offre des vues.
Au premier étage se trouve une grande chambre (27m2) avec un grand dressing.
Actuellement utilisée comme salle de bricolage, il y a une autre pièce de 22m2 et une autre pièce pour le stockage (10,6m2), ces deux pièces ont un éclairage électrique mais pas de fenêtres. Il y a un grenier qui pourrait être converti et accessible avec une échelle.
A l'arrière de la propriété se trouve une jolie terrasse pavée. Les propriétaires actuels ont clôturé une partie du jardin, séparée de l'enclos. Le jardin possède une abondance d'arbres fruitiers matures et il y a beaucoup d'espace pour un grand potager si nécessaire.
A l'extérieur, il y a une aire de stationnement privée et clôturée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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