En exclusivité, cette maison de plain-pied vous séduira avec son charme, ses volumes, finitions, hauteurs sous plafonds, et agencement. Entièrement repensée pour une qualité de vie où on vit aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Possibilité de surélévation.
Un espace de vie vitré avec cuisine équipée offre une jolie vue sur le jardin qui fait toute la largeur de la maison. L’exposition nord de cette pièce très agréable la rend utilisable toute la journée. Un salon avec pierre apparente et cheminée est attenant. La partie nuit offre 3 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Une 2e salle d’eau est facilement aménageable à côté de la chambre parentale de 18 m². Un 2e W.-C. et une buanderie sont à proximité des espaces de vie.
Le jardin de 80 m² assure un bon ensoleillement avec des zones de terrasse et gazon. Au fond du jardin vous trouverez un garage à vélos et un abri. L’abri, qui est cadastré, avec une toiture récente, pourrait très bien se transformer en bureau pour du télétravail. Un puits de jardin facilite l’arrosage du gazon, vigne, laurier rose, olivier et palmier. Une grande cave saine de 37 m², avec une hauteur sous plafond de 2 m, se prête à une autre pièce de vie (salle de musique ou cinéma).
La maison se situe dans une rue très calme à 5 minutes à pied des commerces de la barrière St-Genès et à l’arrêt de tram B. Les écoles de St-Genès (du primaire au lycée) sont à 12 minutes à pied. Le centre de Bordeaux est à 13 minutes en vélo.
Cette maison construite en 1880 avec une extension bâtie en 1940 pourrait encore évoluer avec une famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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