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Maison à Malras (11300) - Aude

115 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 44 m²

115 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 44 m²

  • 115 m2
  • 44 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Maison de village unique située à 3 km de Limoux avec une vue exceptionnelle !

  • 115 m2
  • 44 m2
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Victoria STONEHEWER

Conseiller Leggett

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Description du bien vendu

Maison de village unique située dans le Razès, cette maison était à l'origine un lieu de stockage du vin. Il y a des photos originales dans la maison.
La maison a 4 niveaux, avec des vues exceptionnelles et dégagées depuis les chambres et les terrasses.
La maison de village est parfaite pour quelqu'un qui cherche une résidence secondaire ou une résidence principale. Cette belle maison de village avec beaucoup de charme et de caractère à 3 km de Limoux.

L'entrée se fait par la rue principale avec un séjour ouvert et une cuisine de plus de 60 m², elle est longue et laisse encore entrer beaucoup de lumière. Il y a des doubles portes-fenêtres menant à une terrasse de 16 m², où vous pouvez profiter du soleil du soir.

Cheminée dans l'espace de vie principal.

Séjour et cuisine ouverts = 60 m².
Chambre 1 = 16 m² ; sdb = 2,5m²
Salle de douche = 5,4 m²
Chambre d'appoint = 6,2m² (sans fenêtre)
Chambre 2 = 16 m²
Terrasse = 16 m²

Pièce de 27 m²
Espace pour les outils = 9 m²
Terrasse couverte pour le moment, elle peut être convertie en ce que vous voulez = 26,5m².

À ce niveau, il y a une autre terrasse de 28 m². De ce niveau, vous pouvez descendre au garage.

Le garage = 53 m².

Le village le plus proche est Limoux à 3 km, avec toutes les commodités. Carcassonne est à 30 minutes.

L'aéroport de Carcassonne est le plus proche avec des vols vers le Royaume-Uni, l'Irlande, l'Écosse, la Sardaigne, la Belgique.

Une visite est recommandée pour voir le potentiel de cette maison.

Plus d'informations sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Maison de village unique située dans le Razès, cette maison était à l'origine un lieu de stockage du vin. Il y a des photos originales dans la maison.
La maison a 4 niveaux, avec des vues exceptionnelles et dégagées depuis les chambres et les terrasses.
La maison de village est parfaite pour quelqu'un qui cherche une résidence secondaire ou une résidence principale. Cette belle maison de village avec beaucoup de charme et de caractère à 3 km de Limoux.

L'entrée se fait par la rue principale avec un séjour ouvert et une cuisine de plus de 60 m², elle est longue et laisse encore entrer beaucoup de lumière. Il y a des doubles portes-fenêtres menant à une terrasse de 16 m², où vous pouvez profiter du soleil du soir.

Cheminée dans l'espace de vie principal.

Séjour et cuisine ouverts = 60 m².
Chambre 1 = 16 m² ; sdb = 2,5m²
Salle de douche = 5,4 m²
Chambre d'appoint = 6,2m² (sans fenêtre)
Chambre 2 = 16 m²
Terrasse = 16 m²

Pièce de 27 m²
Espace pour les outils = 9 m²
Terrasse couverte pour le moment, elle peut être convertie en ce que vous voulez = 26,5m².

À ce niveau, il y a une autre terrasse de 28 m². De ce niveau, vous pouvez descendre au garage.

Le garage = 53 m².

Le village le plus proche est Limoux à 3 km, avec toutes les commodités. Carcassonne est à 30 minutes.

L'aéroport de Carcassonne est le plus proche avec des vols vers le Royaume-Uni, l'Irlande, l'Écosse, la Sardaigne, la Belgique.

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GÉNÉRAL

Référence A20647VS11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Malras

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Près des commerces

Garage

Parking privé

Raccordé à l'électricité

Vue sur les Montagnes

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Vignoble privé

Terrasse

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
141
kWh/m2.an
émissions
4
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 710 € et 1030 € pour 2021

74% des
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Victoria STONEHEWER

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 710 € et 1030 € pour 2021