![Maison à vendre à Rostrenen, Côtes-d'Armor - 355 100 € - photo 1 Maison à vendre à Rostrenen, Côtes-d'Armor - 355 100 € - photo 1](https://image.hestia.immo/nMj6xctDbAthAVbMN_yziNljWMP1zQ8pINrvwd9hQYA/w:800/h:600/rt:fit/dpr:1/el:false/ex:false/mb:0/aHR0cHM6Ly9jZG4uaGVzdGlhLmltbW8vaW1hZ2UvVEVOM1hQTkMvMjAyMy0wNS9ET0M4WUhCTTNIUTYuanBlZw.jpg)
163 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 8820 m²
355 100 € (HAI)
Référence : A20807GLO22
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
De magnifiques jardins entourent la propriété, avec des coins salons offrant une vue sur la vallée et les trois lacs. Une allée asphaltée mène à la maison et au garage au niveau du sous-sol. Maison de 4/5 chambres avec chauffage central au gaz et double vitrage, cuisine nouvellement équipée avec électroménager encastré et salle à manger. Salon et salle à manger, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Grand hangar avec électricité et abri de bois. La propriété est située dans un environnement calme et tranquille, à moins de 10 minutes en voiture de Rostrenen avec toutes les commodités et le marché hebdomadaire.
Un parking se trouve à l'arrière de la maison et donne accès à la véranda située à l'avant de la maison, qui offre une vue magnifique sur le jardin et la vallée. La véranda est un endroit charmant pour prendre un café le matin ou pour dîner à l'extérieur en été. Un auvent permet d'apporter de l'ombre en cas de besoin. L'accès à la maison depuis la véranda se fait par la cuisine, le hall d'entrée et le salon.
HALL D'ENTRÉE : Couloir carrelé en forme de L avec des portes vitrées menant à :
CUISINE (6,3 m x 3,2 m) Revêtement de sol carrelé avec cuisine et salle à manger nouvellement aménagées. Intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, double four et micro-ondes, hotte aspirante. L'îlot de cuisine est équipé de prises supplémentaires, d'un lave-vaisselle, d'un évier avec égouttoir et d'un refroidisseur de vin. L'îlot est également équipé d'un tapis spécial résistant à la chaleur qui permet de rouler les pâtisseries. Fenêtre à l'avant. Portes vitrées donnant sur la véranda et sur le couloir.
SALON (5,3 m x 3,8 m) SALLE À MANGER (4,6 m x 3,2 m). Parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée en pierre avec insert. Portes vers le côté et l'avant de la maison. Fenêtre sur le côté.
SALLE DE BAINS (1,8 m x 1,8 m) Baignoire avec douche, lavabo et placard de rangement encastré. W.-C. séparé.
CHAMBRE 1 (3,5 m x 2,8 m) Revêtement de sol stratifié. Cette pièce est actuellement utilisée comme salon. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
CHAMBRE 2 (3 m x 3 m) Parquet en chêne. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
Escalier moquetté menant au couloir :
CHAMBRE 3 (3,7 m x 4,6 m sous les combles). 2 placards de rangement encastrés. Fenêtre sur le jardin.
CHAMBRE 4 (3,7m x 3,5m sous combles). Placard de rangement encastré. Fenêtre sur le jardin.
CHAMBRE 5 Grande chambre avec coin salon supplémentaire (6m x 3m sous combles) plus un dressing avec de nombreuses placards de rangement encastrés (2,5m x 6,3m). Accès au grenier.
SALLE D'EAU (3,4 m x 3,4 m sous combles) Entièrement carrelée avec une grande douche et un lavabo. W.-C. séparés.
Au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, une porte et des marches mènent au sous-sol. Cette zone est divisée en :
SALLE DE JEUX (3,5 m x 4 m) sol carrelé.
W.-C. avec lavabo.
REMISE 1 (6,5 m x 2 m) réservoir d'eau chaude. Porte vers le CAVE (2,4 m x 6,5 m).
GARAGE (12 m x 3,7 m)
REMISE 2 (3,4 m x 2 m)
BUANDERIE (8,4 m x 2,6 m) Chaudière à gaz et espace pour machine à laver.
EXTÉRIEUR :
De magnifiques jardins entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
HANGAR (21 m x 9,6 m) avec éclairage et prises électriques.
Abris de bois à côté du hangar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A20807GLO22
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
De magnifiques jardins entourent la propriété, avec des coins salons offrant une vue sur la vallée et les trois lacs. Une allée asphaltée mène à la maison et au garage au niveau du sous-sol. Maison de 4/5 chambres avec chauffage central au gaz et double vitrage, cuisine nouvellement équipée avec électroménager encastré et salle à manger. Salon et salle à manger, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Grand hangar avec électricité et abri de bois. La propriété est située dans un environnement calme et tranquille, à moins de 10 minutes en voiture de Rostrenen avec toutes les commodités et le marché hebdomadaire.
Un parking se trouve à l'arrière de la maison et donne accès à la véranda située à l'avant de la maison, qui offre une vue magnifique sur le jardin et la vallée. La véranda est un endroit charmant pour prendre un café le matin ou pour dîner à l'extérieur en été. Un auvent permet d'apporter de l'ombre en cas de besoin. L'accès à la maison depuis la véranda se fait par la cuisine, le hall d'entrée et le salon.
HALL D'ENTRÉE : Couloir carrelé en forme de L avec des portes vitrées menant à :
CUISINE (6,3 m x 3,2 m) Revêtement de sol carrelé avec cuisine et salle à manger nouvellement aménagées. Intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, double four et micro-ondes, hotte aspirante. L'îlot de cuisine est équipé de prises supplémentaires, d'un lave-vaisselle, d'un évier avec égouttoir et d'un refroidisseur de vin. L'îlot est également équipé d'un tapis spécial résistant à la chaleur qui permet de rouler les pâtisseries. Fenêtre à l'avant. Portes vitrées donnant sur la véranda et sur le couloir.
SALON (5,3 m x 3,8 m) SALLE À MANGER (4,6 m x 3,2 m). Parquet en chêne, poutres apparentes, cheminée en pierre avec insert. Portes vers le côté et l'avant de la maison. Fenêtre sur le côté.
SALLE DE BAINS (1,8 m x 1,8 m) Baignoire avec douche, lavabo et placard de rangement encastré. W.-C. séparé.
CHAMBRE 1 (3,5 m x 2,8 m) Revêtement de sol stratifié. Cette pièce est actuellement utilisée comme salon. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
CHAMBRE 2 (3 m x 3 m) Parquet en chêne. Fenêtre donnant sur l'arrière de la maison.
Escalier moquetté menant au couloir :
CHAMBRE 3 (3,7 m x 4,6 m sous les combles). 2 placards de rangement encastrés. Fenêtre sur le jardin.
CHAMBRE 4 (3,7m x 3,5m sous combles). Placard de rangement encastré. Fenêtre sur le jardin.
CHAMBRE 5 Grande chambre avec coin salon supplémentaire (6m x 3m sous combles) plus un dressing avec de nombreuses placards de rangement encastrés (2,5m x 6,3m). Accès au grenier.
SALLE D'EAU (3,4 m x 3,4 m sous combles) Entièrement carrelée avec une grande douche et un lavabo. W.-C. séparés.
Au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, une porte et des marches mènent au sous-sol. Cette zone est divisée en :
SALLE DE JEUX (3,5 m x 4 m) sol carrelé.
W.-C. avec lavabo.
REMISE 1 (6,5 m x 2 m) réservoir d'eau chaude. Porte vers le CAVE (2,4 m x 6,5 m).
GARAGE (12 m x 3,7 m)
REMISE 2 (3,4 m x 2 m)
BUANDERIE (8,4 m x 2,6 m) Chaudière à gaz et espace pour machine à laver.
EXTÉRIEUR :
De magnifiques jardins entourent la propriété avec des arbustes et des arbres.
HANGAR (21 m x 9,6 m) avec éclairage et prises électriques.
Abris de bois à côté du hangar.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 355 100 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 335 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 398 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Michelle Warner
Conseiller Leggett
siret : 949 222 335
Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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