30 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3,42 ha
160 000 € 150 000 € (HAI)
Référence : A20879SGE24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Nord de la Dordogne, près du village de Saint-Priest-les-Fougères, la propriété se compose de 3 étangs de pêche empoissonnés, d'une cabane de pêcheur de luxe et d'une roulotte.
La cabane peut accueillir jusqu'à 4 personnes et peut être louée avec l'utilisation du premier étang. Elle est isolée grâce à des panneaux solaires et dispose de son propre puits pour le lavage et la douche. La terrasse s'étend sur l'étang. De l'autre côté de l'étang, il y a un foyer et un barbecue.
La roulotte peut également accueillir 4 personnes et est située sur le deuxième étang. Elle dispose de sa propre douche extérieure et n'est pas raccordée au réseau électrique.
Les propriétaires l'exploitent actuellement comme lieu de vacances pour les familles qui aiment la nature pendant les mois d'été. Les étangs sont peuplés de carpes miroirs et communes (jusqu'à 40 livres sur le premier étang), de tanches, de perches et de black-bass.
Le troisième étang n'a pas d'hébergement, mais il y a de la place pour installer une autre roulotte ou une tente safari si vous le souhaitez.
Il y a beaucoup de places de parking sur le site et un bon accès depuis le village.
La propriété est située à proximité de Saint-Priest-les-Fougères qui est un village français typique avec un petit café et un distributeur de baguettes.
L'aéroport le plus proche est Limoges (50 minutes). Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Brive sont à environ 2 heures de route. La gare la plus proche est celle de "La Coquille" qui se trouve sur la ligne de train de Limoges à Bordeaux.
Pour plus d'informations, veuillez contacter les agents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A20879SGE24
Etat
En bon état
Types de bien
Lacs
Lac
Lac de pêche
Description
Située au cœur du Parc Naturel Régional du Nord de la Dordogne, près du village de Saint-Priest-les-Fougères, la propriété se compose de 3 étangs de pêche empoissonnés, d'une cabane de pêcheur de luxe et d'une roulotte.
La cabane peut accueillir jusqu'à 4 personnes et peut être louée avec l'utilisation du premier étang. Elle est isolée grâce à des panneaux solaires et dispose de son propre puits pour le lavage et la douche. La terrasse s'étend sur l'étang. De l'autre côté de l'étang, il y a un foyer et un barbecue.
La roulotte peut également accueillir 4 personnes et est située sur le deuxième étang. Elle dispose de sa propre douche extérieure et n'est pas raccordée au réseau électrique.
Les propriétaires l'exploitent actuellement comme lieu de vacances pour les familles qui aiment la nature pendant les mois d'été. Les étangs sont peuplés de carpes miroirs et communes (jusqu'à 40 livres sur le premier étang), de tanches, de perches et de black-bass.
Le troisième étang n'a pas d'hébergement, mais il y a de la place pour installer une autre roulotte ou une tente safari si vous le souhaitez.
Il y a beaucoup de places de parking sur le site et un bon accès depuis le village.
La propriété est située à proximité de Saint-Priest-les-Fougères qui est un village français typique avec un petit café et un distributeur de baguettes.
L'aéroport le plus proche est Limoges (50 minutes). Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Brive sont à environ 2 heures de route. La gare la plus proche est celle de "La Coquille" qui se trouve sur la ligne de train de Limoges à Bordeaux.
Pour plus d'informations, veuillez contacter les agents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 150 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 121 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Jemma Simkins
Conseiller Leggett
siret : 811 544 675
Jemma Simkins sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Jemma SimkinsDPE non requis.
Mensualités de financement 0 € / mois
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