Au cœur de la vallée de l’Hérault, cet ancien moulin du 17e siècle fait partie de l’ancienne manufacture royale de Villeneuvette. Il offre 805 m² habitable en totale, sur un terrain de plus de 7 000 m². D'importants travaux de rénovation sont nécessaires mais le potentiel est énorme. Soit un projet touristique, gites ou chambres d'hôtes avec un potentiel de revenus, soit une grande maison familiale multi-générationnelle, vous serez charmé par cette bâtisse chargé d’histoire.
Réparti sur 3 étages, ce bâtiment traditionnel offre actuellement une résidence principale de 460 m2 au rez-de-chaussée et au premier étage. Au 3ème niveau se trouvent les 3 appartements de 108m2, 105m2, 131m2 avec un accès séparé directement de la route à côté de la propriété. Des pièces spacieuses, des plafonds voûtés, des poutres et des pierres apparentes et de magnifiques arches en pierre, font de cette propriété un lieu unique et attrayant. Vous êtes libre d'aménager les pièces selon vos besoins.
Il s'agit d'une maison à 2 faces. La maison principale d'environ 460m2 fait face au village et comprend au rez-de-chaussée ; un grand hall d'entrée, une cuisine équipée et un salon de 62m2 avec 2 poêles à bois et des portes vitrées ouvrant sur une grande terrasse et la piscine. Il y a également 2 magnifiques salles voûtées de 58m2 et 76m2, ainsi que plusieurs autres pièces à organiser selon vos besoins. De magnifiques arches et piliers en pierre témoignent de l'héritage industriel de ce bâtiment.
Le 1er étage offre 4 chambres dont une de 36m2, un bureau, une salle de bain à rénover et une salle d'eau à finir.
Les appartements sont orientés vers la route et disposent d'un accès indépendant et d'un parking pour plusieurs voitures. Les appartements 1 et 2 partagent un hall d'entrée et une terrasse devant de 20m2,
L'appartement 1 de 108m2 habitables se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche.
L'appartement 2, d'une surface habitable de 105 m2, se compose d'un grand salon/salle à manger à double hauteur avec poêle à bois et d'un espace pour une cuisine ouverte. En mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain à rénover.
L'appartement 3, d'une surface habitable de 131 m2, se compose d'un impressionnant salon/salle à manger de 72 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage supérieur, il y a 2 petites pièces avec des plafonds mansardés. Une terrasse de 17m2 se trouve devant l'appartement.
A l'extérieur, le jardin se compose d'un terrain boisé de 7074 m2, bordé par une rivière et doté d'une piscine carrelée. Il y a un parking pour plusieurs véhicules
La rénovation de cette impressionnante bâtisse a été commencée, mais il reste encore beaucoup de travail pour achever la restauration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui vous donnera l'occasion d'y mettre votre propre empreinte. Une fois les travaux terminés, vous bénéficierez d'une propriété exceptionnelle, chargée d'histoire, avec de beaux volumes et un très bon potentiel de revenus.
A 3 km de Clermont l'Hérault, à proximité immédiate du lac du Salagou et du Cirque de Mourèze, ce beau village unique est entouré de vignes et de forêts. Ancienne manufacture royale, Villeneuvette est aujourd'hui un havre de paix charmant et recherché, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de la ville de Clermont L'Hérault. Montpellier est à 45 minutes, Béziers à 35 minutes avec leurs aéroports internationaux et les plages de la Méditerranée à 35 minutes.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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