Cette propriété est un mélange unique de confort moderne et de charme rustique, avec beaucoup d'espace pour un développement ultérieur. Que vous soyez à la recherche d'une retraite privée, d'un investissement potentiel ou d'une belle maison familiale, cette propriété a quelque chose de spécial à offrir. La combinaison d'un espace de vie rénové, d'un potentiel de rénovation supplémentaire et de caractéristiques extérieures exceptionnelles, y compris un emplacement au bord de la rivière, en fait une trouvaille rare à la campagne.
La propriété comprend deux granges supplémentaires qui sont prêtes à être rénovées. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'agrandir la surface habitable ou de créer des logements séparés pour les invités.
Une piscine d'eau salée creusée est parfaite pour les chaudes journées d'été.
Située à côté de la pittoresque rivière Tardoire, la propriété offre une vue imprenable sur l'eau et permet d'accéder à des activités en bord de rivière
Entrée et espace de vie principal (55m²)
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un spacieux espace de vie ouvert qui intègre parfaitement le salon, la cuisine et la salle à manger. Ce vaste espace de 55 m² est le cœur de la maison, caractérisé par son ambiance chaleureuse grâce à un poêle à bois Invicta, qui apporte non seulement de la chaleur mais aussi une touche de charme rustique.
Couloir et espaces utilitaires
À droite de l'espace de vie, un couloir spacieux mène à plusieurs pièces pratiques :
Buanderie/toilettes (5m²) : Un espace pratique combinant une buanderie et des toilettes.
Espace de rangement (5m²) : Un vaste espace de rangement pour les articles ménagers et les objets de première nécessité.
Ce couloir permet également d'accéder directement à la première grange, d'une superficie impressionnante de 130 m², qui offre un potentiel important pour diverses utilisations.
Premier étage
Palier (23m²)
Un magnifique escalier en chêne mène à un palier très spacieux de 23m². Cette zone n'est pas seulement un passage mais un espace polyvalent qui peut servir à de multiples usages tels qu'un bureau ou un coin lecture.
Suite de la chambre principale
Chambre principale (19m²) : Une chambre principale aux dimensions généreuses.
Mezzanine (29m²) : La chambre principale comprend une grande mezzanine qui ajoute une dimension supplémentaire à la pièce.
Salle de bain/douche attenante (8m²) : Salle de bain privée équipée d'une douche et d'une baignoire.
Chambres supplémentaires et salle de bain familiale
Chambre double (14m²) : Chambre double confortable.
Chambre à lits superposés (9.8m²) : Une charmante chambre équipée de lits superposés, parfaite pour les enfants ou les invités.
Salle de bain/douche familiale (5,7m²) : Une salle de bain familiale bien aménagée complète cet étage.
Extérieur
Deux grandes granges sont attenantes à la maison principale :
Première grange (130m²)
Deuxième grange (147m²)
Ces granges offrent beaucoup d'espace pour le stockage, les ateliers ou des projets de conversion potentiels.
Jardin et piscine
La propriété dispose d'un jardin magnifiquement aménagé avec une piscine d'eau salée de 8 x 4 m située au centre. Cet espace est parfait pour se détendre et se divertir, entouré d'un vaste parking pour les amis et la famille.
Qualité et caractère
Les matériaux utilisés dans la construction et la rénovation de la maison ont été méticuleusement choisis pour conserver son caractère authentique. Chaque élément, de l'escalier en chêne au poêle à bois Invicta, reflète un engagement en faveur de la qualité et du charme traditionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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