Vous souhaitez un havre de paix, de tranquillité, loin des regards, non loin de l'agglomération Bayonne/Anglet/Biarritz, à mi-chemin entre les plages sud Landes Capbreton/Hossegor et les plages de la côte basque, avec toutes les commodités à pied, à savoir, commerces de proximité, écoles, collège, bus, centre médicaux, activités sportives...
Vous souhaitez une maison individuelle sécurisée (alarme), en parfait état au goût du jour, juste les valises à poser avec 4 chambres, de plain-pied, un garage, belle exposition avec un magnifique extérieur doté de plusieurs espaces de détente, aménagé avec goût, pergolas, une jolie piscine chauffée à l'abri des regards, un pool house pour vos repas d'été ?
Alors, imaginez-vous en famille ou en vacances dans cette villa de 136 m² sur sa parcelle de 716 m².
SECTEUR/ENVIRONNEMENT :
Ce bien est situé dans la commune de St-Martin-de-Seignanx, commune située à la frontière du département des Landes (40) et des Pyrénées Atlantiques (64), à une dizaine de km de Bayonne, à 6 km de la première plage du sud des Landes, Ondres, à 15 minutes des plages de la côte basque et du Pays Basque.
St-Martin-de-Seignanx est une charmante ville où il fait bon vivre en famille.
L'environnement de cette propriété est idéal : en impasse, au calme, sans vis-à-vis, vue dégagée, et toutes les commodités à pied, place du marché, moyenne surface, commerces de proximité, écoles de la maternelle au collège, transport en commun, centres médicaux, terrains de sport...
COMPOSITION :
Un portail en aluminium électrique sécurise l'accès à l'entrée carrelée permettant le stationnement de voitures, au garage de 18 m² avec ouverture porte en aluminium récente ainsi qu'à un coin terrasse couvert à l'avant de la maison.
Passé ce portail, on accède à l'entrée de la maison, par une allée dallée, et un espace jardin doté d'arbustes, de palmiers, parfaitement entretenu, qui longe la façade de la maison.
La porte d'entrée ouvre sur une vaste entrée/dégagement qui donne accès d'un côté aux pièces de vie et de l'autre côté au couloir de l'espace nuit composé de 4 chambres joliment décorées de superficie allant de 10 m² à 12 m², munies chacune d'espaces de rangements et de fenêtres oscillo-battantes, de la grande salle d'eau avec double vasques et grande douche italienne et cabinet de toilette.
L'espace de vie salon/séjour de surface d'environ 30 m² lumineux et traversant s'ouvre sur la cuisine équipée moderne avec nombreux rangements, crédence en pierre véritable, un grand ilot central pour les repas en famille, entre amis, des moments de convivialité, installé dans la véranda moderne de 21 m² de 2020 équipé d'un toit ouvrant par un store en lamelles électriques et entièrement ouvert sur l'espace extérieur par de larges ouvertures coulissantes. D'un aspect pratique, un cellier attenant avec espace buanderie complète la cuisine.
EXTÉRIEUR :
Vous rêvez de pouvoir vous prélasser selon l'humeur, les envies, les heures de la journée, la météo, l'ensoleillement, de prendre le petit déjeuner, les repas, faire une plancha, faire un plouf, en avant/pleine/arrière saison,
admirer la vue sur les montagnes quand le ciel le permet, s'adonner aux plaisirs du jardinage : ce jardin est idyllique.
Vous y trouvez :
- Sur un bel espace vert doté de plusieurs palmiers et arbres fruitiers, une piscine chauffée de 7 m X 3,5 m traitée au sel orientée sud/ouest et entourée de plages détente carrelée face aux montagnes.
- Son local technique
- Un pool house de 2023 pour cuisine d'été
- Un cabanon de rangement jardin
- 2 pergolas dont une de 2020 avec toit climatique
- Une terrasse à l'ombre d'un majestueux érable
- Un récupérateur d'eau pluviale
Compléments :
Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur de 2021
Double vitrage
Maison équipée système alarme
Taxe foncière 1 013 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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