Cette grande propriété en excellent état est idéale pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace, de caractère et de confort. Il respire la sérénité et constitue un si beau refuge pour se détendre après une longue journée de travail. Bien que la maison est mitoyenne, elle offre une totale intimité grâce à son jardin clos. Il y a une grange ouverte avec un four à pizza et à pain avec beaucoup d'espace pour recevoir la famille et les amis, et une immense grange qui pourrait abriter une collection de voitures (classiques), ou avec un permis de construire pourrait être transformée en une grande deuxième maison. L'autorisation d'installer une piscine était déjà donnée mais devrait être renouvelée. Les possibilités de cette propriété sont vraiment très impressionnantes!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée sur carrelage: 6m2.
- Chambre 4 sur tomettes anciens: 13m2.
- Couloir: 8,5m2.
- Buanderie: 10m2. Chaudière au fioul, évier.
- Salle d'eau: 3m2, avec douche et lavabo.
- WC séparé: 2m2, avec lave-mains.
- Cuisine sur carrelage: 21m2, hauteur 2m45.
- Salle à manger sur carrelage: 31m2, hauteur 2m57.
- Séjour: 45m2, sur sol en pierre façon pisé ("coeur de demoiselles"), avec cheminée en pierre de Charente et poêle à bois.
PREMIER ÉTAGE;
- Mezzanine: 44m2. Moquette, balcon en bois. Hauteur: 2m87 au point le plus haut.
- Couloir: 26m2, avec deux grands placards intégrés.
- WC séparé: 2m2.
- Chambre 1: 19m2.
- Chambre 2: 15m2.
- Chambre 3: 15m2.
- Salle de bains avec baignoire et lavabo: 8m2.
EXTÉRIEUR:
- Grand porche au portail électrique.
- Grange: 35m2, avec hauteur de 3m43 au point le plus haut.
- Grange: 179m2, avec hauteur de 5m24 au point le plus haut.
- Dépendances: une avec cuve à fioul de 2.500 litres, l'autre pour stockage ou pour abriter la pompe et d'autres matériaux pour une piscine.
- Beau jardin clos avec des arbres matures, des fruitiers (pommier, figuier, abricot) et suffisamment d'espace pour installer une piscine.
EMPLACEMENT:
La maison est située à Villeneuve, un hameau de la commune de Chassors en Charente, dans le sud-ouest de la France. La Charente est très appréciée pour son climat ensoleillé, qui possède le 2ème plus grand nombre d'heures d'ensoleillement après le Sud de la France! Des supermarchés, des écoles, des installations sportives, un centre médical et toutes les autres commodités se trouvent dans la ville riveraine animée de Jarnac, à 10 minutes en voiture.
INFORMATIONS sur Chassors:
- https://www.mairie-chassors.fr/
GOLF le plus proche: https://golfducognac.fr: 11,4km.
GARE la plus proche:
- Jarnac: 7,9km.
- Angoulème (TGV vers Paris): 33,9km.
AÉROPORTS:
- Bordeaux-Mérignac: 129km.
- Limoges: 128km.
- Poitiers-Biard: 118 km.
- La Rochelle: 123 km.
DIVERS:
- Double vitrage partout.
- Châssis de fenêtres et portes de terrasse en PVC.
- Au tout à l'égout.
- Connecté à l'internet fibre.
- Chaudière au fioul.
- Taxe foncière : 1.210€/an.
Toutes les mesures sont approximatives.
Plus de photos sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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