Ce cottage de conte de fées très apprécié est un petit refuge parfait. Situé dans un endroit calme, il ferait une jolie maison principale ou secondaire.
En franchissant la porte d'entrée, on est immédiatement saisi par le charme et le caractère de la jolie cuisine (environ 16m2), avec son carrelage rouge restauré, ses poutres en chêne au plafond, l'évier d'origine, une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois qui confère à l'espace une atmosphère très chaleureuse. La cheminée en pierre est équipée d'un poêle à bois, ce qui confère à l'espace une atmosphère très chaleureuse. La cuisine peut accueillir une table de 6 personnes et constitue un espace très convivial, idéal pour prendre un café et discuter en regardant le joli jardin de devant et le terrain d'en face à travers la fenêtre à double vitrage.
De la cuisine, vous entrez dans le confortable salon (environ 16,5 m2) avec son joli sol carrelé et une fenêtre à double vitrage. Si vous êtes agile, vous pouvez même en sauter vers la partie arrière du jardin, où vous trouverez un espace idéal pour s'asseoir et se détendre au soleil.
Retournez dans la cuisine et passez une porte pour accéder à :
La salle d'eau carrelée (environ 2,5m2) avec douche, lavabo et porte-serviettes chauffant à commande thermostatique.
En face se trouve le WC séparé (environ 1,2m2), carrelé et équipé d'un autre sèche-serviettes thermostatique.
Vous y trouverez également la porte menant à la belle grange (environ 62m2), avec ses magnifiques portes cintrées d'origine, ses superbes poutres en chêne et ses charpentes de toit. Actuellement utilisée comme atelier, il y a aussi une mezzanine idéale pour le stockage. Il pourrait également être transformé en un super studio de création ou pourrait être agrandi car la maison est attenante (sous réserve des permis de construire pertinents). ou cet espace pourrait être utilisé comme garage. Une porte mène à la partie arrière du jardin.
Retournez dans la maison et montez le magnifique escalier en bois dans la cuisine jusqu'au premier étage :
A droite, la chambre 1 (environ 18m2), avec un beau parquet, une fenêtre à double vitrage sur le côté de la propriété avec vue sur une petite zone boisée.
A gauche, la chambre 2 (environ 16m2), toujours avec un beau parquet, cette chambre se trouve à l'avant de la maison et possède deux jolies petites fenêtres donnant sur le jardin avant.
Extérieur :
À côté de la grange, vous trouverez trois petites porcheries, chacune avec de beaux éléments en pierre et des poutres en bois. Elles sont toutes sèches et sont parfaites pour stocker le bois et les vélos.
La maison est entourée de tous côtés par un charmant jardin, avec plusieurs espaces pour s'asseoir, des arbres fruitiers et des arbustes matures, un puits en état de marche et un hangar de stockage. Il y a même un vieil évier de buanderie.
En face de la maison, de l'autre côté de la route tranquille, se trouve le deuxième terrain (environ 560 m2), avec des arbres fruitiers matures et une zone idéale pour un potager. A l'arrière du terrain, le propriétaire actuel a une petite caravane, idéale pour des invités supplémentaires, cachée derrière un grand marronnier. C'est une oasis parfaite et peut-être même une petite opportunité d'affaires pour des locations de vacances (sous réserve d'autorisations).
Si vous êtes à la recherche du rêve rural, cette propriété enchanteresse pourrait bien être le début de votre nouvelle aventure.
Située juste à l'extérieur du joli village d'Azat-le-Ris, avec son bureau de poste, sa mairie et son café/bar populaire, cette maison est également proche de toutes les commodités du Dorat, une superbe ville médiévale, qui comprend un supermarché, des bars, des restaurants, un hôpital, des écoles de tous niveaux. Vous trouverez également la collégiale Saint-Pierre-ès-Liens, classée monument historique en 1846 et considérée comme l'une des plus grandes églises de France.
La ville de Montmorillon, plus grande et très pittoresque, se trouve à 20 minutes en voiture. Connue sous le nom de la Cité de l'écriture, elle est située le long des rives de la Gartempe, avec ses rues anciennes, dont certains bâtiments datent du XVe siècle. On y trouve une sélection de boutiques, de marchés, de restaurants et de bars, de grands supermarchés et de magasins de bricolage, un hôpital et bien d'autres choses encore.
L'aéroport de Limoges est à 1 heure en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 15 minutes.
Des photos supplémentaires et des vidéos sont disponibles sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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