Cette belle et accueillante maison se trouve à 2 minutes en voiture de la ville animée de Jarnac, au bord de la rivière, où vous trouverez toutes les commodités. Vous pouvez vous promener à travers le vignoble derrière la maison jusqu'à la rivière Charente et suivre le chemin jusqu'à Jarnac ! Le séjour traversant, avec ses grandes portes coulissantes donnant sur les terrasses et la vue sur les vignes, laisse entrer beaucoup de soleil. La cuisine est entièrement équipée et la salle à manger est suffisamment grande pour accueillir des dîners entre amis ou en famille. Les chambres ont toutes de belles vues et la chambre principale très spacieuse dispose de sa propre salle de douche attenante. Le garage et l'atelier derrière offrent beaucoup d'espace pour l'entretien des véhicules et pour bricoler. Tous ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de l'intimité dans la belle campagne charentaise, devraient venir découvrir cette propriété fabuleuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée : 5m2.
- WC : 1m2, avec lavabo.
- Cuisine : 12m2.
- Salle à manger : 18m2.
- Séjour : 40m2, avec portes coulissantes vers terrasses.
- Garage 2 voitures : 32m2.
PREMIER ÉTAGE
- Grand palier mansardé : 25m2, sur sol stratifié chêne.
- Salle de bain : 7m3, avec baignoire, cabine de douche, WC et lavabo.
- Petit dégagement avec placards intégrés, menant à :
- Chambre 1 : 19m2, sur sol stratifié en chêne, vue sur les vignes.
- Chambre 2 : 17m2, sur parquet, avec placards intégrés, vue sur les vignes.
- Chambre 3 : 30m2, sur parquet, avec double exposition sur les vignes et la pelouse.
- Salle d'eau attenante : 4m2, avec douche, WC et lavabo.
EXTÉRIEUR:
- Large allée en gravier pouvant accueillir 3 voitures.
- Terrasses côté O. et N.-O de la maison.
- Grand jardin entourant la maison, clos de haies et avec quelques arbres matures, donnant sur les vignes derrière la maison.
EMPLACEMENT
- 2,8 km de Jarnac, dans la région ensoleillée de la Charente dans le sud-ouest de la France.
- À 2 km de la gare locale, avec des trains à destination d'Angoulème, d'où un trajet en train de 2 heures vous emmène à Paris Montparnasse.
- La N141 est à proximité pour rejoindre la côte Atlantique.
DIVERS
- Chauffage au gaz de ville
- Tout à l'égout
- Internet fibre disponible mais non connecté.
- Taxes foncières : 993 €/an
Plus de photos disponible sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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