Un lodge indépendant de 2 chambres dans un style alpin de 52,87 m², sur un terrain indépendant de 500 m². Cette maison confortable se trouve dans un charmant complexe résidentiel/de vacances avec des installations comprenant une piscine, un court de tennis, une aire de jeux pour les enfants, un restaurant/bar (saisonnier). La maison elle-même a été bien entretenue et améliorée par les propriétaires actuels et est disponible à l'achat, entièrement meublée et prête à l'emploi.
Une allée privée mène à cette maison de plain-pied qui est rare dans la station, car elle dispose d'une entrée couverte et d'un local de stockage sécurisé menant à la porte d'entrée. Les sols sont entièrement carrelés et les poutres, lambris et portes en bois sont partout. L'espace de vie invite la nature extérieure à entrer, avec des doubles portes donnant sur une grande terrasse, idéale pour dîner, accueillir des amis, se détendre et profiter du calme environnant. La cuisine est entièrement équipée et offre une double vue. Les chambres sont recouvertes d'un sol stratifié pour plus de chaleur et la propriété est entièrement équipée d'un double vitrage. La salle d'eau a été récemment rénovée et dispose maintenant d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées.
Ce lodge confortable comprend
Hall d'entrée - 1,13 m²
Toilettes - 1,08 m²
Salle de douche - 3,63 m²
Cuisine/salle à manger/salon - 30,58 m²
Chambre 1 - 7,42 m²
Chambre 2 - 7,38 m²
Buanderie - 1,65 m²
Terrasse - 24,64 m²
Pièce de rangement - 14,08 m²
Porche d'entrée - 7,36 m²
La propriété offre un potentiel commercial pour la location de vacances, la location à long terme avec un bénéfice de 6 % par an ou comme votre propre retraite privée ou maison permanente. Elle a été bien entretenue et mise à jour par les propriétaires actuels, améliorant constamment les installations et il y a la possibilité de l'acheter entièrement meublée. Les frais annuels de service et de copropriété couvrent l'entretien de toutes les installations du parc, y compris le paysage et les terrains privés, l'eau, l'électricité, les eaux usées, les routes, les lumières, le Wi-Fi (la fibre optique sera installée en 2023-2024) La propriété dispose déjà d'un routeur de réseau privé à haut débit.
À la frontière du Lot - Lot-et-Garonne, le parc est bien situé pour les aventures illimitées que la vallée a à offrir. Histoire, gastronomie, activités familiales, activités de plein air, un verre de vin Malbec sur la terrasse, un plongeon dans la piscine ou simplement s'asseoir tranquillement pour profiter de la tranquillité.
Il s'agit d'une opportunité fantastique pour investir dans un style de vie/vacances avec un minimum d'entretien et un maximum de plaisir, avec la possibilité de gagner un revenu supplémentaire si on le souhaite.
https://www.youtube.com/watch?v=QbNXS3GOpoM
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Copropriété de 62 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1600€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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