134 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4122 m²
280 900 € 249 100 € (HAI)
Référence : A27145RNA16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vous souhaitez rester proche de la nature avec un accès facile à la Charente pour pratiquer le canoë-kayak ou toute autre activité, alors cette maison est faite pour vous.
Cette jolie maison en pierre dispose de deux chambres (à l'étage) avec salles de bains attenantes, d'un salon avec accès à une terrasse couverte, d'une salle à manger/cuisine, d'une véranda chauffée avec climatisation réversible, d'un dressing et d'un WC.
Pour accueillir vos amis ou votre famille, vous disposez d'une petite maison supplémentaire avec un salon, une cuisine, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous disposez d'une piscine, d'un parking couvert, d'un atelier, d'une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que d'un puits et de la place nécessaire pour garer deux ou trois voitures supplémentaires.
Dimensions de la maison principale :
* salon - 23,6 m²,
* salle à manger + cuisine - 18,7 m²,
* Chambre 1 - 12,6 m² et salle d'eau - 2,3 m²,
* chambre 2 - 13,4 m² et salle d'eau 8 m²,
* véranda - 18,65 m².
Maison d'hôtes :
* salon + cuisine - 23 m²,
* salle d'eau + WC - 3,6 m²,
* chambre 1 - 10,4 m² (surface au sol),
* chambre 2 - 11 m² (surface au sol).
À l'extérieur :
* piscine (7 m X 4 m),
* garage couvert - 25 m²,
* atelier - 32 m²,
* terrasse - 66 m² dont 15 m² couverts.
Autres atouts : portail électrique, puits, grand jardin avec arbres fruitiers, accès facile à des promenades dans la nature et bien sûr, proximité des commodités, du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV.
Il n'y a qu'une chose à faire : VISITER
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A27145RNA16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Vous souhaitez rester proche de la nature avec un accès facile à la Charente pour pratiquer le canoë-kayak ou toute autre activité, alors cette maison est faite pour vous.
Cette jolie maison en pierre dispose de deux chambres (à l'étage) avec salles de bains attenantes, d'un salon avec accès à une terrasse couverte, d'une salle à manger/cuisine, d'une véranda chauffée avec climatisation réversible, d'un dressing et d'un WC.
Pour accueillir vos amis ou votre famille, vous disposez d'une petite maison supplémentaire avec un salon, une cuisine, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous disposez d'une piscine, d'un parking couvert, d'un atelier, d'une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que d'un puits et de la place nécessaire pour garer deux ou trois voitures supplémentaires.
Dimensions de la maison principale :
* salon - 23,6 m²,
* salle à manger + cuisine - 18,7 m²,
* Chambre 1 - 12,6 m² et salle d'eau - 2,3 m²,
* chambre 2 - 13,4 m² et salle d'eau 8 m²,
* véranda - 18,65 m².
Maison d'hôtes :
* salon + cuisine - 23 m²,
* salle d'eau + WC - 3,6 m²,
* chambre 1 - 10,4 m² (surface au sol),
* chambre 2 - 11 m² (surface au sol).
À l'extérieur :
* piscine (7 m X 4 m),
* garage couvert - 25 m²,
* atelier - 32 m²,
* terrasse - 66 m² dont 15 m² couverts.
Autres atouts : portail électrique, puits, grand jardin avec arbres fruitiers, accès facile à des promenades dans la nature et bien sûr, proximité des commodités, du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV.
Il n'y a qu'une chose à faire : VISITER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 249 100 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 235 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 250 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Rupen NAVALKAR
Conseiller Leggett
siret : 879735926
Rupen NAVALKAR sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Rupen NAVALKARMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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frais de notaire
104 800 €