160 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1896 m²
925 000 € 850 000 € (HAI)
Référence : A27558MLE06
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette jolie maison se profile sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 160m² sur une parcelle de terrain de 1896m², essentiellement plat et agrémenté de pelouses, de massifs floraux et d’oliviers. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, de 3 salles d’eau, d’une chaleureuse pièce de vie avec foyer ouvert et d’une cuisine entièrement équipée, dont une cuisinière à bois de toute beauté.
D'importants travaux ont vu des extensions et rénovations ces dernières années, le tout avec les autorisations nécessaires, créant un très joli et fonctionnel ensemble. Les terrasses de part et d’autre de la maison offrent de multiples possibilités d’accueil- on pourra prendre son petit déjeuner devant la cuisine ou bien recevoir et partager des moments délicieux en famille.
Le portail en fer forgé s’ouvre sur un grand espace de parking, prolongé par le garage, un abri voitures et une serre en face. Sous la maison, la cave offre un espace confortable de 25m² de rangement. Le petit escalier sur la droite permet d’accéder à la porte d’entrée de la maison et à la terrasse de la cuisine, avec un potager en face. Commençons par la cuisine entièrement équipée et l’ambiance très chaleureuse qui l’anime… Le bois est à l’honneur (parquet au sol, comptoirs) et l’appareillage complet est ponctué par une cuisinière à bois de toute beauté, qui contribue à fournir l’eau chaude pendant les mois d’hiver. Au fond, une buanderie très fonctionnelle et une porte donnant sur l’une des terrasses, côté ouest.
Depuis la cuisine, empruntons le couloir qui nous conduit vers les quatre premières chambres (l'une d'entre elles actuellement aménagée en bureau), en passant devant le hall d’entrée de la maison sur la droite, et deux salles d’eau et un WC sur la gauche. Les chambres sont spacieuses et à l'exception du bureau, sont équipées d’armoires incorporés- confortables, lumineuses et aérées, deux d’entre elles donnent côté est, profitant du soleil du matin. Le couloir continue enfin vers la pièce de vie de 25m². Bénéficiant d’une double exposition (sud et ouest), durant l’été la pièce est en permanence inondée de lumière naturelle du milieu de matinée jusqu’au soir, tandis qu’installé(e) devant le foyer ouvert et le coin bibliothèque (côté nord), on se trouve à l’endroit idéal pour se ressourcer ou bouquiner en plein hiver… Cette pièce s’ouvre sur la terrasse côté ouest et son salon couvert, idéal pour prendre un verre, faire des barbecues et jouer en famille ou entre amis, tout au long de l’année.
Adjacent à cet ensemble se trouve une autre entrée menant à un vestiaire qui communique avec le couloir principal. À partir d’ici, nous pouvons monter l'escalier jusqu'à la suite parentale, avec ses 35m² d'espace au sol (aménagée dans les combles, la surface habitable est d’un confortable 19m²). La chambre est à nouveau lumineuse et aérée, avec un ample espace de rangement et une jolie salle de bains attenante, équipée d’une douche et d’une baignoire encastrée.
Au choix, le chauffage se fait au fioul, au bois et à l'électrique (climatisation réversible), et il y a du double vitrage partout dans la maison.
Cannes et Antibes à 20 minutes ;
L’aéroport de Nice et le stade Allianz Riviera à 30 minutes ;
Parc National de l’Estérel à 40 minutes ;
Monaco, la frontière italienne et la station de ski la plus proche à 1 heure ;
San Remo à 75 minutes ;
Les Gorges du Verdon, une pure merveille de la nature, à 2 heures.
Des plus de 70 parcours de la région, les golfeurs apprécieront particulièrement La Grande Bastide (à 5 minutes), Opio Valbonne et Saint Donat (à 10 minutes), Cannes-Mougins et Claux-Amic (à 20 minutes), Barbossi et Old Course Mandelieu (à 30 minutes), Estérel et Terre Blanche (à 45 minutes) et enfin Monaco et Taulane (à 1 heure).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A27558MLE06
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Cette jolie maison se profile sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 160m² sur une parcelle de terrain de 1896m², essentiellement plat et agrémenté de pelouses, de massifs floraux et d’oliviers. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, de 3 salles d’eau, d’une chaleureuse pièce de vie avec foyer ouvert et d’une cuisine entièrement équipée, dont une cuisinière à bois de toute beauté.
D'importants travaux ont vu des extensions et rénovations ces dernières années, le tout avec les autorisations nécessaires, créant un très joli et fonctionnel ensemble. Les terrasses de part et d’autre de la maison offrent de multiples possibilités d’accueil- on pourra prendre son petit déjeuner devant la cuisine ou bien recevoir et partager des moments délicieux en famille.
Le portail en fer forgé s’ouvre sur un grand espace de parking, prolongé par le garage, un abri voitures et une serre en face. Sous la maison, la cave offre un espace confortable de 25m² de rangement. Le petit escalier sur la droite permet d’accéder à la porte d’entrée de la maison et à la terrasse de la cuisine, avec un potager en face. Commençons par la cuisine entièrement équipée et l’ambiance très chaleureuse qui l’anime… Le bois est à l’honneur (parquet au sol, comptoirs) et l’appareillage complet est ponctué par une cuisinière à bois de toute beauté, qui contribue à fournir l’eau chaude pendant les mois d’hiver. Au fond, une buanderie très fonctionnelle et une porte donnant sur l’une des terrasses, côté ouest.
Depuis la cuisine, empruntons le couloir qui nous conduit vers les quatre premières chambres (l'une d'entre elles actuellement aménagée en bureau), en passant devant le hall d’entrée de la maison sur la droite, et deux salles d’eau et un WC sur la gauche. Les chambres sont spacieuses et à l'exception du bureau, sont équipées d’armoires incorporés- confortables, lumineuses et aérées, deux d’entre elles donnent côté est, profitant du soleil du matin. Le couloir continue enfin vers la pièce de vie de 25m². Bénéficiant d’une double exposition (sud et ouest), durant l’été la pièce est en permanence inondée de lumière naturelle du milieu de matinée jusqu’au soir, tandis qu’installé(e) devant le foyer ouvert et le coin bibliothèque (côté nord), on se trouve à l’endroit idéal pour se ressourcer ou bouquiner en plein hiver… Cette pièce s’ouvre sur la terrasse côté ouest et son salon couvert, idéal pour prendre un verre, faire des barbecues et jouer en famille ou entre amis, tout au long de l’année.
Adjacent à cet ensemble se trouve une autre entrée menant à un vestiaire qui communique avec le couloir principal. À partir d’ici, nous pouvons monter l'escalier jusqu'à la suite parentale, avec ses 35m² d'espace au sol (aménagée dans les combles, la surface habitable est d’un confortable 19m²). La chambre est à nouveau lumineuse et aérée, avec un ample espace de rangement et une jolie salle de bains attenante, équipée d’une douche et d’une baignoire encastrée.
Au choix, le chauffage se fait au fioul, au bois et à l'électrique (climatisation réversible), et il y a du double vitrage partout dans la maison.
Cannes et Antibes à 20 minutes ;
L’aéroport de Nice et le stade Allianz Riviera à 30 minutes ;
Parc National de l’Estérel à 40 minutes ;
Monaco, la frontière italienne et la station de ski la plus proche à 1 heure ;
San Remo à 75 minutes ;
Les Gorges du Verdon, une pure merveille de la nature, à 2 heures.
Des plus de 70 parcours de la région, les golfeurs apprécieront particulièrement La Grande Bastide (à 5 minutes), Opio Valbonne et Saint Donat (à 10 minutes), Cannes-Mougins et Claux-Amic (à 20 minutes), Barbossi et Old Course Mandelieu (à 30 minutes), Estérel et Terre Blanche (à 45 minutes) et enfin Monaco et Taulane (à 1 heure).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 850 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 801 887 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 804 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Mark LEWIS
Conseiller Leggett
siret : 850528357
Mark LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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