Bien rare et unique à la vente : Une ambiance logis avec la modernité du pavillon et son jardin paysagé sans vis-à-vis!
Très agréable maison individuelle de plain-pied de 146m² habitables + garage proposant un grand espace de vie ouvert sur le jardin arboré et des éléments uniques chinés tels sa somptueuse cheminée du XVIIIème siècle, son four à pain, ses parquets en chêne,…
Aucuns travaux à prévoir pour ce plain-pied construit en 2000 qui se compose de :
- Belle pièce de vie de 45m²avec grande hauteur sous plafond et sa cheminée
- Espace salle à manger de 30m² ouverte sur le terrain sans vis-à-vis et sa grande terrasse carrelée. Parquet bois chiné, évier en pierre et son four à pain
- Cuisine aménagée/équipée de 15m²
- Espace bureau/chambre
- Grande chambre de 22m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin (possibilité de créer 2 chambres de 11m² et 17m² avec dressing en déplaçant une cloison, travaux réalisables par le propriétaire).
- Salle d’eau avec douche et double vasque
- WC
- Grand cellier fonctionnel
- Garage avec espace mezzanine et porte automatique
Le terrain arboré et piscinable de 818m² magnifiquement entretenu n’est pas en reste avec ses multiples espaces aménagés et ses éléments de décoration
Grande terrasse carrelée avec store ban
Possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire en bout de terrain
Emplacement privilégié au calme dans un écrin de verdure avec accès direct vallée des eaux claires
Arrêt de bus, écoles et commerces à proximité immédiate
Centre-ville d’Angoulême à moins de 10 minutes
Chauffage central gaz de ville
Double vitrage
Tout à l’égout
Portail automatique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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