69 m² - 3 pièces - 2 chbres
296 000 € 279 000 €
Référence : A28087JOB84
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un hôtel particulier datant du début du XVIIIe siècle, cet appartement atypique plein de charme a conservé tout son cachet pierres apparentes, poutre apparente, plafond à la française.
Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations soignées où se mêle authenticité et modernité avec des finitions de qualité.
L'intérieur a été judicieusement agencé pour maximiser le confort et l'espace.
Dès l'entrée, on trouve un bel espace desservant l'ensemble : un séjour cosy, judicieusement isolé des deux chambres pour garantir intimité et tranquillité.
La cuisine entièrement équipée, spacieuse et chaleureuse, a été conçue sur mesure pour devenir un véritable espace de convivialité.
Les deux chambres, d'une superficie de 11m2, offrent un cadre reposant, dont une avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble.
La salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire
Ce bien bénéficie d'une entrée indépendante depuis la cour collective de l'immeuble, privilège qui lui permet de profiter de la cour ce qui souligne l'exclusivité de cet appartement.
Un cadre de vie d'exception, où l'histoire rencontre le confort moderne dans une harmonie parfaite.
Bien que classé G sur le DPE, ce bien d'exception offre un niveau de confort thermique remarquable, grâce à l'intégration de radiateurs à inertie.
Ces équipements de pointe garantissent une chaleur douce et persistante tout au long de l'hiver. Leur capacité à stocker la chaleur et à la restituer de manière progressive assure une diffusion constante dans chaque pièce, même longtemps après leur extinction.
En somme, cet appartement combine harmonieusement performance énergétique et confort de vie, offrant une solution de chauffage innovante qui répond aux besoins de ceux cherchant une qualité de vie sans compromis.
⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️
Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, à 2 h 40 de Paris.
⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️
A noter : Pour les passionnés d’art et d’histoire, l’achat d’un bien classé monument historique présente plusieurs avantages, notamment sur le plan fiscal et patrimonial.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 708€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A28087JOB84
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Dans un hôtel particulier datant du début du XVIIIe siècle, cet appartement atypique plein de charme a conservé tout son cachet pierres apparentes, poutre apparente, plafond à la française.
Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations soignées où se mêle authenticité et modernité avec des finitions de qualité.
L'intérieur a été judicieusement agencé pour maximiser le confort et l'espace.
Dès l'entrée, on trouve un bel espace desservant l'ensemble : un séjour cosy, judicieusement isolé des deux chambres pour garantir intimité et tranquillité.
La cuisine entièrement équipée, spacieuse et chaleureuse, a été conçue sur mesure pour devenir un véritable espace de convivialité.
Les deux chambres, d'une superficie de 11m2, offrent un cadre reposant, dont une avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble.
La salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire
Ce bien bénéficie d'une entrée indépendante depuis la cour collective de l'immeuble, privilège qui lui permet de profiter de la cour ce qui souligne l'exclusivité de cet appartement.
Un cadre de vie d'exception, où l'histoire rencontre le confort moderne dans une harmonie parfaite.
Bien que classé G sur le DPE, ce bien d'exception offre un niveau de confort thermique remarquable, grâce à l'intégration de radiateurs à inertie.
Ces équipements de pointe garantissent une chaleur douce et persistante tout au long de l'hiver. Leur capacité à stocker la chaleur et à la restituer de manière progressive assure une diffusion constante dans chaque pièce, même longtemps après leur extinction.
En somme, cet appartement combine harmonieusement performance énergétique et confort de vie, offrant une solution de chauffage innovante qui répond aux besoins de ceux cherchant une qualité de vie sans compromis.
⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️
Le centre historique d'Avignon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO est très apprécié pour son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son célèbre Palais des Papes.
La ville est très accessible grâce à son réseau de transports en commun et à sa gare TGV, à 2 h 40 de Paris.
⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️ ⚛️
A noter : Pour les passionnés d’art et d’histoire, l’achat d’un bien classé monument historique présente plusieurs avantages, notamment sur le plan fiscal et patrimonial.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 708€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière environ 1 540 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Josephine Braun
Conseiller Leggett
siret : TARASCON
Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Josephine BraunMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Josephine Braun
Conseiller Leggett
siret : TARASCON
Josephine Braun sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Josephine Braun
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €