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Maison à vendre à Pressac (86460) - Vienne

104 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2515 m²

104 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2515 m²

98 500 € (HAI)

Référence : A28423SHA86

  • 104 m2
  • 2515 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Excellente opportunité de redonner vie à cette ancienne ferme et à ses granges ! Opportunité commercial

  • 104 m2
  • 2515 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

L'ensemble des anciens bâtiments de ferme offre une excellente opportunité d'habitation ou d'activité. Il comprend une ancienne ferme à rénover, une grande grange attenante, de petites dépendances, une ancienne porcherie, une autre grange semi-ouverte et un hangar situés dans une grande cour avec des jardins à l'extérieur et d'excellentes vues sur la campagne.

Non loin d'un village très populaire avec des commodités. En détail

Cette grande cuisine dispose d'un sol carrelé, d'une cheminée à bois et d'un grand espace pour une grande table.
Cette grande cuisine dispose d'un sol carrelé, d'un feu de bois et d'un espace suffisant pour une grande table à manger. La cuisine est suivie d'un salon avec vue sur le jardin sur le côté et sur la campagne à l'avant.

Il y a un wc et une salle de douche au rez-de-chaussée, avec un espace pour faire une buanderie pour la machine à laver, le sèche-linge, les congélateurs, etc.

Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, chacune dotée d'un parquet en bois et d'une vue sur la campagne.

Attenante à la maison principale se trouve une grande grange qui, sous réserve de planification, pourrait être transformée en espace de vie. Elle dispose encore de stalles pour le bétail et d'une cave à vin séparée. A l'extérieur de la grange se trouvent de plus petites dépendances.
Il y a une ancienne porcherie qui a encore les enclos mais qui pourrait être transformée en pool house ou en salle à manger extérieure couverte.

Il y a un grand hangar/bergerie qui peut être transformé.

Il y a une longère idéale pour le stationnement ou encore un espace convertible.

Il y a un jardin à l'arrière de la longère qui serait idéal pour vos légumes ou un jardin d'agrément.

Dimensions des pièces
Cuisine 22.50m2
Salon 28m2
Chambre 1 - 25m2
Chambre 2 - 11.50m2
Chambre 3 - 16m2
WC - 1.70
Salle de douche - 6.20m2
Grange - 167m2
Cave à vin - 21m2
Porcherie - 70m2
Hangar - 114m2
Longère 150m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28423SHA86

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

L'ensemble des anciens bâtiments de ferme offre une excellente opportunité d'habitation ou d'activité. Il comprend une ancienne ferme à rénover, une grande grange attenante, de petites dépendances, une ancienne porcherie, une autre grange semi-ouverte et un hangar situés dans une grande cour avec des jardins à l'extérieur et d'excellentes vues sur la campagne.

Non loin d'un village très populaire avec des commodités. En détail

Cette grande cuisine dispose d'un sol carrelé, d'une cheminée à bois et d'un grand espace pour une grande table.
Cette grande cuisine dispose d'un sol carrelé, d'un feu de bois et d'un espace suffisant pour une grande table à manger. La cuisine est suivie d'un salon avec vue sur le jardin sur le côté et sur la campagne à l'avant.

Il y a un wc et une salle de douche au rez-de-chaussée, avec un espace pour faire une buanderie pour la machine à laver, le sèche-linge, les congélateurs, etc.

Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, chacune dotée d'un parquet en bois et d'une vue sur la campagne.

Attenante à la maison principale se trouve une grande grange qui, sous réserve de planification, pourrait être transformée en espace de vie. Elle dispose encore de stalles pour le bétail et d'une cave à vin séparée. A l'extérieur de la grange se trouvent de plus petites dépendances.
Il y a une ancienne porcherie qui a encore les enclos mais qui pourrait être transformée en pool house ou en salle à manger extérieure couverte.

Il y a un grand hangar/bergerie qui peut être transformé.

Il y a une longère idéale pour le stationnement ou encore un espace convertible.

Il y a un jardin à l'arrière de la longère qui serait idéal pour vos légumes ou un jardin d'agrément.

Dimensions des pièces
Cuisine 22.50m2
Salon 28m2
Chambre 1 - 25m2
Chambre 2 - 11.50m2
Chambre 3 - 16m2
WC - 1.70
Salle de douche - 6.20m2
Grange - 167m2
Cave à vin - 21m2
Porcherie - 70m2
Hangar - 114m2
Longère 150m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pressac

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 98 500 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra HALL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1872 € et 2532 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1872 € et 2532 € pour 2021

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  • Simulation de financement

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98 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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