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Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Briouze (61220) - Orne

100 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5000 m²

100 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5000 m²

137 500 €

Référence : A28711NOE61

  • 100 m2
  • 5000 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison française de 3 chambres en bordure de village, entièrement meublée avec des vues panoramiques

  • 100 m2
  • 5000 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez vite découvrir cette charmante maison française, entièrement meublée et prête à profiter du style de vie français. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts et équipés d'un poêle à bois. Un garde-manger est attenant à la cuisine. Il y a une salle de bains/toilettes/buanderie ainsi qu'un espace atelier qui a le potentiel de devenir un autre espace de vie ou une chambre.

Au premier étage, après avoir passé les magnifiques balustrades en fer forgé de l'escalier, vous trouverez un palier spacieux et un couloir menant à trois chambres et deux autres salles de bains.

Cette propriété déborde de charme et de caractère, et a été restaurée en conservant ses caractéristiques d'époque. L'allée menant à la propriété offre de belles vues sur la vallée et est nichée sur un terrain de 5000m2 En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez sur le palier carrelé du rez-de-chaussée (5m2) qui comprend les escaliers menant au premier étage, la porte de la salle de bain/buanderie (5m2) avec WC, douche, lavabo et espace buanderie. A gauche se trouve un espace atelier (17m2) qui dispose d'un poêle à bois avec cheminée. A droite se trouve le salon/salle à manger/cuisine (34m2) avec des tomettes d'origine et un poêle à bois. Un garde-manger (2,5 m2) se trouve à côté de la cuisine.

Les balustrades en fer forgé sur mesure vous accueillent sur le palier du premier étage (9m2). A droite, vous avez deux chambres (5m2, 7m2) avec des murs en torchis exposés qui révèlent l'âge de cette propriété. A gauche, dans le couloir (4m2), il y a un WC avec lavabo (2m2). Il y a une deuxième salle de bain (2m2) avec WC, douche sur la baignoire et lavabo. Au bout du couloir, vous arrivez à la chambre principale (11m2), recouverte de moquette.

La propriété est située à la périphérie du village, cachée dans une rue secondaire avec vue sur la vallée. Elle est accompagnée d'un terrain de 5000 mètres carrés. Il y a un restaurant dans la commune et une boulangerie mobile.

Le bourg de Briouze se trouve à 4 km (5 minutes en voiture) et propose un supermarché, une poste, une boulangerie et une boucherie.
- Flers et Argentan sont les deux principaux centres régionaux pour tous les hypermarchés, commerces et services, à 20 minutes dans chaque direction
- 3h par voiture a Paris.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A28711NOE61

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Venez vite découvrir cette charmante maison française, entièrement meublée et prête à profiter du style de vie français. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts et équipés d'un poêle à bois. Un garde-manger est attenant à la cuisine. Il y a une salle de bains/toilettes/buanderie ainsi qu'un espace atelier qui a le potentiel de devenir un autre espace de vie ou une chambre.

Au premier étage, après avoir passé les magnifiques balustrades en fer forgé de l'escalier, vous trouverez un palier spacieux et un couloir menant à trois chambres et deux autres salles de bains.

Cette propriété déborde de charme et de caractère, et a été restaurée en conservant ses caractéristiques d'époque. L'allée menant à la propriété offre de belles vues sur la vallée et est nichée sur un terrain de 5000m2 En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez sur le palier carrelé du rez-de-chaussée (5m2) qui comprend les escaliers menant au premier étage, la porte de la salle de bain/buanderie (5m2) avec WC, douche, lavabo et espace buanderie. A gauche se trouve un espace atelier (17m2) qui dispose d'un poêle à bois avec cheminée. A droite se trouve le salon/salle à manger/cuisine (34m2) avec des tomettes d'origine et un poêle à bois. Un garde-manger (2,5 m2) se trouve à côté de la cuisine.

Les balustrades en fer forgé sur mesure vous accueillent sur le palier du premier étage (9m2). A droite, vous avez deux chambres (5m2, 7m2) avec des murs en torchis exposés qui révèlent l'âge de cette propriété. A gauche, dans le couloir (4m2), il y a un WC avec lavabo (2m2). Il y a une deuxième salle de bain (2m2) avec WC, douche sur la baignoire et lavabo. Au bout du couloir, vous arrivez à la chambre principale (11m2), recouverte de moquette.

La propriété est située à la périphérie du village, cachée dans une rue secondaire avec vue sur la vallée. Elle est accompagnée d'un terrain de 5000 mètres carrés. Il y a un restaurant dans la commune et une boulangerie mobile.

Le bourg de Briouze se trouve à 4 km (5 minutes en voiture) et propose un supermarché, une poste, une boulangerie et une boucherie.
- Flers et Argentan sont les deux principaux centres régionaux pour tous les hypermarchés, commerces et services, à 20 minutes dans chaque direction
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Hilaire-de-Briouze

Département Orne

Région Basse-Normandie

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 137 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 800 € et 1140 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 800 € et 1140 € pour 2021

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137 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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