Maison d'époque à colombage de 3 chambres, confortable et prête à être emménagée. Avec l'électricité déjà refaite, le chauffage électrique, l'internet Starlink, il ne s'agit que d'une décoration cosmétique à votre goût. La fosse septique est une installation récente. Les tomettes anciennes dans la cuisine et la grande cheminée normande dans le salon font de cette maison un endroit merveilleux et chaleureux.
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le salon (21m2) avec une grande cheminée normande et un poêle à bois. Carrelage sur toute la surface. Des escaliers permettent d'accéder au premier étage depuis le salon. A gauche du salon se trouve la salle à manger/cuisine (20m2). Le couloir qui part du salon mène à la chambre à coucher (12m2). En continuant dans le couloir, vous trouverez la salle de bain (3m2) et ensuite la buanderie (8m2) avec une porte donnant accès à l'extérieur et à l'étendoir à linge.
Au premier étage se trouvent deux chambres (9m2, 8m2) et une salle de bain (3m2). Il y a une armoire encastrée dans le couloir (8m2). A travers l'une des chambres, il y a un grenier (12m2) qui a déjà été partiellement converti par l'isolation et l'ajout de plaques de plâtre.
Il y a une dépendance/grange d'environ 40m2 pour le stockage du jardin, et/ou l'installation d'un box pour chevaux. La cour entourant la maison est équipée d'une clôture pour guarder des chien dans le terrain alentour la maison, afin que les chiens ne puissent pas sortir. Le champ attenant est en pente vers le ruisseau au fond pour un bon drainage.
- Le Sap est à 5 minutes pour la poste, la boulangerie, le restaurant et la supérette.
- Gace et Vimoutiers sont à 10 minutes pour tous les services nécessaires.
- À 18 km (30 minutes) d'Argentan pour les hypermarchés, les principaux services et la gare avec le TGV pour Paris en 2 heures.
- L'autoroute A28 pour le nord et le sud de la France est à 13 minutes à Gace.
- 79 km (1 h 5 en voiture) pour les services de ferry à Caen.
- 2 h 30 en voiture de Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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