Morières-lès-Avignon - Maison de 102 m² avec dépendance de 85 m² sur un terrain clos de 1 168 m².
Dans un cadre verdoyant alliant tranquillité et nature, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir une belle demeure familiale.
Son exposition plein sud permet de profiter du vaste espace extérieur tout au long de la journée.
La piscine, bien que nécessitant quelques travaux, pourrait être remise en fonction pour assurer un espace de divertissement rafraîchissant lors des chaudes journées d'été.
Les travaux de rénovation à prévoir représentent une excellente opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins, augmentant ainsi le charme et la valeur de cette demeure.
Un garage et un abri complètent ce bien, assurant un espace de rangement supplémentaire.
A noter, la dépendance avec son entrée privée est parfaite pour accueillir des invités ou peut constituer une source de revenus locatifs attrayante.
Au rez-de-chaussée :
• un vaste salon-séjour avec des poutres apparentes,
un conduit en fonction avec la possibilité d’y installer un poêle,
• une cuisine séparée,
• une chambre
• une salle d’eau avec douche,
• wc séparés
A l’étage :
• deux chambres
• une salle d’eau/wc
La dépendance au rez-de-chaussée avec son accès privé peut être réaménagée en appartement T3 avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc séparés.
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Taxe foncière : 2 365 €
Chauffage et chauffe-eau électriques
Radiateurs à inertie
Année de construction : 1977
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Des emplacements de parking supplémentaires sont disponibles à l’extérieur en face de la maison.
Cette charmante propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité de toutes commodités, du golf de Morières-Lès-Avignon l'un des secteurs les plus agréables du Vaucluse.
Elle est située dans un quartier très calme, à seulement 5 minutes en voiture du centre du village, de la gare SNCF et 9 km du centre historique d'Avignon.
Elle offre également un accès rapide à l'aéroport d'Avignon et à l'autoroute A7.
Morières-les-Avignon est limitrophe d'Avignon et fait partie du Grand Avignon. C’est l'une des villes voisines les plus recherchées de la ville historique d'Avignon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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