315 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 5340 m²
399 999 € 368 500 €
Référence : A28975TLO79
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rare opportunité de développer ce charmant ensemble de bâtiments en bord de rivière, offrant une pêche à portée de main, une grande piscine chauffée creusée, une dépendance en pierre au bord de l'eau, des terrasses ombragées et bien d'autres éléments à découvrir sur son terrain de 0,5Ha.
L'ancien moulin en pierre abrite la maison de cinq chambres, avec la possibilité de créer un appartement indépendant sur ses niveaux inférieurs, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel.
Le gîte spacieux et confortable de quatre chambres et deux salles de bains a été aménagé dans une ancienne grange en pierre en 2002. Entièrement double vitré, équipé de chauffage électrique et d'un poêle à bois, il offre un confort moderne dans un cadre rustique.
Idéalement située entre les villes de Bressuire et Parthenay, dans un cadre rural, la propriété se trouve à moins d'une heure des destinations touristiques prisées du Puy du Fou et du Futuroscope.
La maison du moulin en pierre offre une spacieuse résidence (environ 143m2) comprenant :
Salon [39m2]
Salle à manger [18m2]
Cuisine [10m2]
Bureau [18m2]
Cinq chambres à coucher
2 salles de bains et 3 WC
Espace de stockage, buanderie et atelier.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser et améliorer l'efficacité thermique, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût.
Chauffage : électrique et deux poêles à bois
Partiellement double vitrage (bois).
Le gîte (environ 172m2) peut accueillir 10/12 invités :
Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant salon / cuisine / salle à manger [77m2] avec poêle à bois et une terrasse fabuleuse offrant une vue sur la rivière, ainsi qu'un WC.
À l'étage, quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.
Créé en 2002, en bon état, double vitrage partout et équipé de radiateurs électriques ainsi que du poêle à bois pour le chauffage.
La piscine chauffée (12m x 6m) est entourée d'une grande terrasse, d'un coin salon ombragé et d'un pool house avec douche et WC.
Système de chauffage remplacé en 2023.
La propriété est située dans un terrain clôturé de 5340m2 avec des arbres matures, des arbustes et des arbres fruitiers.
Assainissement par fosse septique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A28975TLO79
Etat
En bon état
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Description
Rare opportunité de développer ce charmant ensemble de bâtiments en bord de rivière, offrant une pêche à portée de main, une grande piscine chauffée creusée, une dépendance en pierre au bord de l'eau, des terrasses ombragées et bien d'autres éléments à découvrir sur son terrain de 0,5Ha.
L'ancien moulin en pierre abrite la maison de cinq chambres, avec la possibilité de créer un appartement indépendant sur ses niveaux inférieurs, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel.
Le gîte spacieux et confortable de quatre chambres et deux salles de bains a été aménagé dans une ancienne grange en pierre en 2002. Entièrement double vitré, équipé de chauffage électrique et d'un poêle à bois, il offre un confort moderne dans un cadre rustique.
Idéalement située entre les villes de Bressuire et Parthenay, dans un cadre rural, la propriété se trouve à moins d'une heure des destinations touristiques prisées du Puy du Fou et du Futuroscope.
La maison du moulin en pierre offre une spacieuse résidence (environ 143m2) comprenant :
Salon [39m2]
Salle à manger [18m2]
Cuisine [10m2]
Bureau [18m2]
Cinq chambres à coucher
2 salles de bains et 3 WC
Espace de stockage, buanderie et atelier.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser et améliorer l'efficacité thermique, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût.
Chauffage : électrique et deux poêles à bois
Partiellement double vitrage (bois).
Le gîte (environ 172m2) peut accueillir 10/12 invités :
Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert comprenant salon / cuisine / salle à manger [77m2] avec poêle à bois et une terrasse fabuleuse offrant une vue sur la rivière, ainsi qu'un WC.
À l'étage, quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.
Créé en 2002, en bon état, double vitrage partout et équipé de radiateurs électriques ainsi que du poêle à bois pour le chauffage.
La piscine chauffée (12m x 6m) est entourée d'une grande terrasse, d'un coin salon ombragé et d'un pool house avec douche et WC.
Système de chauffage remplacé en 2023.
La propriété est située dans un terrain clôturé de 5340m2 avec des arbres matures, des arbustes et des arbres fruitiers.
Assainissement par fosse septique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Taxe foncière environ 1 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Tamasin WAGSTAFFE
Conseiller Leggett
siret : 790822571
Tamasin WAGSTAFFE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tamasin WAGSTAFFEMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Tamasin WAGSTAFFE
Conseiller Leggett
siret : 790822571
Tamasin sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tamasin WAGSTAFFE
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €