Située dans un quartier calme de Jumilhac-le-Grand avec son château historique, cette superbe propriété comprend le logement au premier étage avec des espaces de service au rez-de-chaussée. La cuisine est lumineuse et ensoleillée et a été rénovée dans un style moderne. Le salon/salle à manger spacieux dispose d'une cheminée confortable et s'ouvre sur un balcon enveloppant, idéal pour dîner en plein air et se divertir tout en profitant de la vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, tous vos besoins de stockage et d'utilitaires sont satisfaits avec une cave, une buanderie, un autre débarras et un garage avec WC pour votre voiture et atelier. À l'arrière de la maison, un jardin soigné offre un espace pour grandir ou se détendre, et est solidement clôturé pour ceux qui ont besoin d'un espace sûr pour leurs animaux de compagnie. Un cerisier mature offre un endroit ombragé bienvenu en été.
En entrant dans la propriété par un hall d'entrée spacieux, on monte l'escalier jusqu'au logement au premier étage. Un monte-escalier mécanique est vendu avec la propriété. Toutes les pièces du premier étage sont dotées de double vitrage et du chauffage central. Depuis la mise en place du Certificat de Performance Énergétique (DPE), le bien a été isolé aussi bien au niveau des combles qu'au niveau des plafonds du rez-de-chaussée.
LOGEMENT À VIVRE
CUISINE (3m x 4m : 12m2)
Ce kjitchen lumineux et ensoleillé donne sur l'avant de la propriété. Les rangées d'armoires noires modernes avec des plans de travail en bois contrastent élégamment avec les murs blancs et les dosserets carrelés blancs. Un grand placard encastré à double porte offre de nombreux rangements.
SALON / SALLE À MANGER (5,6m x 6,3m : 22,4m3)
La salle à manger peut accueillir une table à manger et six chaises. Le coin salon peut accueillir deux canapés disposés autour de la cheminée, ce qui ajoute une ambiance chaleureuse à la pièce. Deux ensembles de portes doubles sur les murs adjacents mènent à un balcon qui entoure l'avant et le côté de la maison.
BALCON (16m2)
Le balcon enveloppant est à l'abri des intempéries sous le toit principal de la maison, des escaliers descendent sur le côté vers le jardin arrière et sur le devant juste devant la porte d'entrée.
CHAMBRES
Les deux chambres ont de la moquette et donnent sur l'arrière de la propriété et sur le jardin.
Chambre 1 (4m x3,1m : 12,4m2)
Chambre 2 (3,5m x 3,2m : 11,4m2)
SALLE D'EAU (1,9m x 2,3m : 4,4m2)
La salle de douche compacte dispose d'une cabine de douche à l'italienne avec une paroi en verre. Les appliques murales se trouvent à gauche et à droite au-dessus d’un évier. Un WC séparé se trouve à côté (0,9m x 1,5m : 1,3m2).
ZONES UTILITAIRES
HALL D'ENTRÉE (2,9m x 4m : 11,8m2)
Un escalier mène au logement. Des portes mènent du hall d'entrée à la cave et à un autre débarras.
CAVE (3,2m x 4,1m : 13m2)
Un débarras avec étagères. Une fenêtre donne au rez-de-chaussée sur le jardin à l'arrière de la propriété. L'isolation est installée au plafond de la pièce.
SALLE DE STOCKAGE (3,6m x 2,8 : 10,1m2)
Un deuxième espace de rangement attenant à la buanderie. Une isolation a été installée au plafond. Une porte mène au garage.
BUANDERIE (4,2m x 2,8m : 11,7m2)
Dans la continuité de l'espace de stockage précédent, la pièce est également isolée au plafond et contient un chauffe-eau électrique, un double évier en céramique avec égouttoirs et la chaudière au fioul.
GARAGE (10m x 3,3m : 33,5m2)
Abrite un réservoir de 1 500 L pour le fioul, mais dispose également de suffisamment d'espace pour ranger votre voiture. Un espace supplémentaire à droite du garage principal est actuellement utilisé comme espace de stockage du bois de chauffage. A gauche de la porte du garage principal se trouve un WC pour plus de commodité (0,7m x 1,1m : 0,9m2).
TERRAIN/JARDIN (830m2)
Un jardin bien entretenu à l'arrière de la maison est clôturé en toute sécurité. Un cerisier mature est l'élément principal du jardin et constitue un endroit parfait pour un pique-nique ou une table de bistrot.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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