Située au bout d'un chemin de campagne calme, mais à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Lignières avec ses bars, restaurants, boulangerie et supermarché. La plus grande ville voisine est Saint-Amand-Montrond, à 20 minutes, célèbre pour son histoire d'or et de joaillerie, offrant également un accès facile à l'autoroute en direction du nord ou du sud.
Avec ses chemins de campagne tranquilles, les environs de la maison sont parfaits pour faire du vélo, se promener et visiter des jardins, des musées et des châteaux.
### Agencement
**Au rez-de-chaussée :**
- **Hall d'entrée :** 10,5 m² avec accès à l'impressionnant escalier menant au premier étage
- **Salon :** 87,1 m² avec une superbe cheminée et une fenêtre donnant sur la piscine et les vues au-delà
- **Bureau/Chambre :** 10,9 m²
- **WC :** 4,9 m²
- **Buanderie :** 13,3 m² avec accès extérieur
- **Dressing :** 6,27 m²
- **Salle de bain :** 12,8 m² avec douche et baignoire
- **Cuisine :** 20,5 m² entièrement équipée avec une vue imprenable
- **Débarras :** 10,3 m²
- **Chambre :** 16 m² avec porte d'accès à la terrasse et vue
- **Garage double :** 40,1 m² avec accès interne depuis la maison
- **Atelier :** 12,3 m² accessible via le garage
**Au premier étage :**
- **Chambre :** 26,7 m² avec accès à la salle de bain attenante
- **Salle de bain :** 6,7 m² avec douche et double vasque
- **WC :** 1,6 m²
- **Palier :** 12,9 m² avec fenêtre caractéristique et escalier
- **Chambre :** 8,9 m² avec poutres apparentes
- **Chambre :** 9,4 m² avec poutres apparentes
- **Chambre :** 19,4 m² avec pierres apparentes
- **Salle de jeux pour enfants :** 52,15 m², pouvant également être utilisée à de nombreuses autres fins
**Sous-sol :**
- Cave sous le garage avec 2 pièces : la première pour l'ensemble des pompes et équipements de la piscine, la seconde pour conserver le vin à bonne température
### L'extérieur
- Grande terrasse à l'arrière avec marches menant à la piscine avec une couverture nouvellement installée
- Grand jardin arboré et terrain totalisant 15 749 m² menant à une petite rivière
- Écuries avec eau et électricité
- Accès privé avec allée de gravier et grand parking extérieur
*Toutes les mesures sont approximatives.*
### Proximité des commodités
Située au bout d'un chemin de campagne calme, mais à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Lignières avec ses bars, restaurants, boulangerie et supermarché. La plus grande ville voisine est Saint-Amand-Montrond, à 20 minutes, célèbre pour son histoire d'or et de joaillerie, offrant également un accès facile à l'autoroute en direction du nord ou du sud.
Avec ses chemins de campagne tranquilles, les environs de la maison sont parfaits pour faire du vélo, se promener et visiter des jardins, des musées et des châteaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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